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高輪ビル

東京都港区高輪1丁目5-1 | 築59年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2020年は68万/㎡へ、6年間で51.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,000円から2021年には165,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.8万円/㎡
レンジ
147.8〜199.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.587
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・10件）で、平均5,072万円です。2LDKが最も高く平均6,238万円、3DKは平均5,072万円です。
2LDK
8件
6,238万
3DK
10件
5,072万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 6,238万 5,754万 6,787万
3DK 10件 5,072万 4,061万 5,629万

階数別の㎡単価

4-7階
67.4万/㎡
3件
8階以上
54.8万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目5-1
築年月1967-12（築59年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数40戸
専有面積56.25m² ～ 73.12m²
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社首都圏不燃建築公社
管理会社首都圏建物管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高輪ビル 1967 40戸 65.8万 3,980万
シーアイマンション高輪 1974 34戸 129.5万 7,980万
ザ・ウインベル高輪 1998 45戸 144.8万 8,990万
ハイツ高輪 1981 23戸 62.5万 2,690万
グランドメゾン白金高輪パークフロント 2023 48戸 291.1万 23,400万
パシフィック魚籃坂 1980 - - -
サンハイツ高輪 1982 14戸 74.8万 2,980万
コスモ高輪シティフォルム 2001 52戸 215.9万 13,800万
伊皿子プレース 1992 - - -
三田伊皿子坂ハウス 2012 16戸 170.0万 12,480万
セボン高輪 1999 5戸 156.0万 16,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192020
2LDK - - - 66.1万 - 69.1万 68.0万
3DK 44.9万 49.5万 50.4万 49.5万 49.5万 49.5万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.77万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,899万 64.43万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,599万 76.31万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.42万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 66.08万/㎡
2019年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.07万/㎡
2018年6月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2017年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.93万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,990万 66.21万/㎡
2016年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,100万 51.44万/㎡
2016年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2015年6月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2015年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2014年5月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,150万 35.68万/㎡
2014年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2014年11月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額150,750円。3DKなら月額150,750円が相場です。
2LDK
157,000円
152,000〜165,000円
3DK
150,750円
144,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,726円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 152,000円 2,705円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,705円/㎡
2018年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 165,000円 2,738円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,705円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,696円/㎡
2016年11月 7〜9階 3DK 60㎡〜 165,000円 2,738円/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 150,000円 2,559円/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 150,000円 2,559円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2013年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。