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スカイコート高輪

東京都港区高輪3丁目6-11 | 築25年 | 34戸

推定相場
スカイコート高輪
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.0万円。周辺エリア平均（145.3万円）より18.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201120142016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2026年は118万/㎡へ、17年間で46.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の88,467円から2025年には113,000円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・10件）で、平均3,934万円です。5LDKが最も高く平均18,123万円、1 Kは平均3,407万円です。
1K
10件
3,934万
1 K
6件
3,407万
2LDK
3件
7,869万
5LDK
7件
18,123万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 3,934万 2,580万 5,262万
1 K 6件 3,407万 2,912万 4,271万
2LDK 3件 7,869万 7,447万 8,713万
5LDK 7件 18,123万 15,367万 21,598万

階数別の㎡単価

4-7階
95.5万/㎡
7件
8階以上
87.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都港区高輪3丁目6-11
築年月2001年11月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数34戸
専有面積19.14m² ～ 136.77m²
分譲会社スカイコート
施工会社栗本建設工業
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高輪台駅
都営浅草線
徒歩4分
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品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩12分
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渋谷駅
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徒歩12分
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩15分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート高輪 2001 34戸 118.0万 2,580万
パークハウス高輪プラテア 2003 44戸 252.6万 19,900万
メインステージ高輪 2006 36戸 138.6万 4,680万
セボン高輪台 2001 7戸 100.3万 9,980万
ザ・パークハウスアーバンス高輪 2012 23戸 157.1万 8,980万
ダイナシティ高輪台 2004 40戸 - -
トゥール高輪 1995 17戸 120.3万 8,800万
朝日シティパリオ高輪台Ｂ館 1998 19戸 91.8万 4,680万
パークリュクス高輪 2010 39戸 189.1万 6,980万
高輪長マンション 1970 10戸 104.8万 9,800万
薫風ハウス 1989 3戸 - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202220242026
1K 71.3万 - - 95.9万 103.0万 124.9万 121.1万 118.0万
2LDK - - - 92.1万 - 126.9万 - -
5LDK - 88.5万 74.5万 78.5万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 118.03万/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,530万 121.14万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 118.03万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,880万 131.75万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,480万 126.92万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,000万 102.95万/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,500万 95.02万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,600万 89.23万/㎡
2017年5月 10〜12階 5SLDK 135㎡〜 12,000万 87.74万/㎡
2017年5月 13〜13階 5LDK 135㎡〜 12,000万 87.74万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,600万 89.23万/㎡
2017年3月 10〜12階 4LDK 135㎡〜 9,480万 69.32万/㎡
2017年1月 13〜13階 5LDK 135㎡〜 9,480万 69.32万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,180万 109.13万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 135㎡〜 12,000万 87.74万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 4,500万 89.11万/㎡
2016年7月 13〜13階 5LDK 135㎡〜 12,000万 87.74万/㎡
2016年5月 10〜12階 5LDK 135㎡〜 8,980万 65.66万/㎡
2016年1月 10〜12階 5LDK 135㎡〜 9,780万 71.51万/㎡
2016年11月 13〜13階 5LDK 135㎡〜 9,980万 72.97万/㎡
2015年9月 10〜12階 5LDK 135㎡〜 12,100万 88.47万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 65.21万/㎡
2014年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,900万 77.4万/㎡
2012年6月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,350万 70.54万/㎡
2012年6月 7〜9階 1 K 25㎡〜 1,980万 67.95万/㎡
2011年9月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,600万 83.6万/㎡
2010年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,560万 71.37万/㎡
2010年2月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,650万 86.21万/㎡
2009年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,760万 80.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額91,998円。2LDKなら月額200,000円が相場です。
ワンルーム
103,333円
100,000〜110,000円
1K
91,998円
69,000〜120,000円
2LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
56件
10〜15万
23件
20〜30万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 5,032円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 5,306円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,346円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,300円 3,339円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,300円 3,339円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 81,000円 4,232円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 5,306円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,849円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,620円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,660円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,594円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,797円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,888円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 113,000円 3,636円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,117円/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,223円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 97,000円 3,329円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 113,000円 3,636円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,660円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,500円 3,683円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,117円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,866円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 77,000円 4,023円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,000円 4,128円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,605円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,800円 4,565円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,286円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,260円/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,917円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 110,000円 3,539円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。