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中銀高輪マンシオン

東京都港区高輪1丁目4-8 | 築48年 | 82戸

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2025年は134.8万/㎡へ、12年間で114.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,333円から2025年には123,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
代表面積 30.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・33件）で、平均4,014万円です。1DKが最も高く平均4,110万円、1LDKは平均3,818万円です。
1R
33件
4,014万
1DK
23件
4,110万
1LDK
15件
3,818万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 4,014万 2,796万 4,948万
1DK 23件 4,110万 2,984万 4,948万
1LDK 15件 3,818万 2,830万 4,482万

階数別の㎡単価

1-3階
90.4万/㎡
7件
4-7階
85.4万/㎡
30件
8階以上
82.1万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目4-8
築年月1978-05（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数82戸
専有面積30.74m² ～ 30.98m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社松井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩1分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀高輪マンシオン 1978 82戸 145.6万 4,480万
グローリオ白金高輪 2004 133戸 221.1万 9,980万
メインステージ白金高輪駅前 2005 60戸 - -
コスモ高輪シティフォルム 2001 52戸 215.9万 13,800万
プレミストタワー白金高輪 2022 - - -
ハイツ高輪 1981 23戸 62.5万 2,690万
ジェイパーク高輪 1997 26戸 96.3万 2,800万
サンハイツ高輪 1982 14戸 74.8万 2,980万
イトーピア白金ステーションプラザ 1998 37戸 211.4万 5,690万
グランドメゾン白金高輪パークフロント 2023 48戸 291.1万 23,400万
白金タワーテラス棟 2005 - - -

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - 71.2万 90.3万 - - 100.9万 94.3万 134.8万
1R 87.1万 80.0万 84.7万 83.8万 96.8万 - 125.1万 -
1DK 92.0万 85.0万 85.9万 92.6万 84.2万 96.8万 - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,480万 113.1万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 145.6万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 145.6万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,850万 125.13万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,900万 94.25万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,070万 99.78万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.85万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,080万 100.1万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,900万 94.25万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,480万 113.1万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,999万 97.47万/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,800万 91万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,980万 96.85万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,850万 92.63万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2019年7月 13〜13階 1DK 30㎡〜 2,850万 92.63万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2019年4月 13〜13階 1R 30㎡〜 2,950万 95.88万/㎡
2019年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,399万 77.97万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,190万 71.18万/㎡
2019年11月 13〜13階 1R 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,399万 77.97万/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,630万 85.48万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2018年5月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,390万 77.68万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2018年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,730万 88.73万/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2018年2月 13〜13階 1DK 30㎡〜 2,730万 88.73万/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,730万 88.73万/㎡
2018年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2018年1月 13〜13階 1DK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,200万 71.5万/㎡
2018年10月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 2,180万 70.85万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2017年9月 13〜13階 1R 30㎡〜 2,980万 96.2万/㎡
2017年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,980万 96.2万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額111,762円。1LDKなら月額108,471円が相場です。
ワンルーム
99,600円
85,000〜148,000円
1R
97,176円
86,000〜120,000円
1DK
111,762円
85,000〜155,000円
1LDK
108,471円
86,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
46件
10〜15万
71件
15〜20万
1件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,322円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2025年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,062円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,737円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,413円/㎡
2024年9月 13〜13階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,062円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,802円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,478円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,925円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,250円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,087円/㎡
2024年10月 13〜13階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,575円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,413円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,457円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 104,000円 3,380円/㎡
2023年7月 13〜13階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,062円/㎡
2023年7月 13〜13階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,127円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,762円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,705円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,640円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 124,000円 4,030円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,127円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,737円/㎡
2023年3月 13〜13階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,172円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,900円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,575円/㎡
2023年1月 13〜13階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,127円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。