総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›高輪›中銀高輪マンシオン

中銀高輪マンシオン

東京都港区高輪1丁目4-8 | 築48年 | 82戸

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201320152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2025年は134.8万/㎡へ、12年間で114.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,333円から2025年には123,000円へ、16.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 30.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・33件）で、平均4,000万円です。1DKが最も高く平均4,096万円、1LDKは平均3,808万円です。
1R
33件
4,000万
1DK
23件
4,096万
1LDK
15件
3,808万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 4,000万 2,786万 4,931万
1DK 23件 4,096万 2,974万 4,931万
1LDK 15件 3,808万 2,820万 4,480万

階数別の㎡単価

1-3階
90.4万/㎡
7件
4-7階
85.4万/㎡
30件
8階以上
82.1万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目4-8
築年月1978年5月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数82戸
専有面積30.74m² ～ 30.98m²
分譲会社中銀マンシオン
施工会社松井建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩1分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中銀高輪マンシオン 1978 82戸 145.6万 4,480万
グローリオ白金高輪 2004 133戸 221.1万 9,980万
メインステージ白金高輪駅前 2005 60戸 - -
コスモ高輪シティフォルム 2001 52戸 215.9万 13,800万
ハイツ高輪 1981 23戸 62.5万 2,690万
ジェイパーク高輪 1997 26戸 96.3万 2,800万
サンハイツ高輪 1982 14戸 74.8万 2,980万
イトーピア白金ステーションプラザ 1998 37戸 211.4万 5,690万
グランドメゾン白金高輪パークフロント 2023 48戸 291.1万 23,400万
グレイス魚籃坂 1981 64戸 130.8万 4,980万
パルムハウス魚籃坂 1982 20戸 - -

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK - 71.2万 90.3万 - - 100.9万 94.3万 134.8万
1R 87.1万 80.0万 84.7万 83.8万 96.8万 - 125.1万 -
1DK 92.0万 85.0万 85.9万 92.6万 84.2万 96.8万 - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,480万 113.1万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 145.6万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 4,480万 145.6万/㎡
2024年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,850万 125.13万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,900万 94.25万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,070万 99.78万/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,980万 96.85万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,080万 100.1万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,900万 94.25万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,480万 113.1万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,999万 97.47万/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2022年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,800万 91万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,980万 96.85万/㎡
2021年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2021年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,850万 92.63万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2019年7月 13〜13階 1DK 30㎡〜 2,850万 92.63万/㎡
2019年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2019年4月 13〜13階 1R 30㎡〜 2,950万 95.88万/㎡
2019年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2019年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,399万 77.97万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,190万 71.18万/㎡
2019年11月 13〜13階 1R 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,399万 77.97万/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2018年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,630万 85.48万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2018年5月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,390万 77.68万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2018年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2018年4月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年3月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,730万 88.73万/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,580万 83.85万/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,680万 87.1万/㎡
2018年2月 13〜13階 1DK 30㎡〜 2,730万 88.73万/㎡
2018年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,730万 88.73万/㎡
2018年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2018年1月 13〜13階 1DK 30㎡〜 2,780万 90.35万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 77.35万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,200万 71.5万/㎡
2018年10月 13〜13階 1LDK 30㎡〜 2,180万 70.85万/㎡
2018年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,480万 80.6万/㎡
2017年9月 13〜13階 1R 30㎡〜 2,980万 96.2万/㎡
2017年8月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,980万 96.2万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額111,762円。1LDKなら月額108,471円が相場です。
ワンルーム
99,600円
85,000〜148,000円
1R
97,176円
86,000〜120,000円
1DK
111,762円
85,000〜155,000円
1LDK
108,471円
86,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
46件
10〜15万
71件
15〜20万
1件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 133,000円 4,322円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2025年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,062円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,737円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2025年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,413円/㎡
2024年9月 13〜13階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,062円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 117,000円 3,802円/㎡
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 107,000円 3,478円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,925円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 3,250円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,087円/㎡
2024年10月 13〜13階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,575円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,413円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,457円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 104,000円 3,380円/㎡
2023年7月 13〜13階 1DK 30㎡〜 125,000円 4,062円/㎡
2023年7月 13〜13階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,127円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,762円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 114,000円 3,705円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,640円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 124,000円 4,030円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,127円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,737円/㎡
2023年3月 13〜13階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,172円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,900円/㎡
2023年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,225円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,575円/㎡
2023年1月 13〜13階 1DK 30㎡〜 127,000円 4,127円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。