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赤坂パレスマンション

東京都港区赤坂4丁目13-8 | 築62年 | 65戸

推定相場
赤坂パレスマンション
最新データ
2023年6月
売買57件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（173.8万円）より60.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132015201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2023年は74.8万/㎡へ、10年間で131.0%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の149,000円から2024年には250,000円へ、67.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
代表面積 39.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・29件）で、平均4,279万円です。2LDKが最も高く平均5,772万円、1Rは平均3,234万円です。
STUDIO
2件
3,448万
ー
2件
4,619万
1R
15件
3,234万
1LDK
29件
4,279万
2LDK
6件
5,772万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 3,448万 3,303万 3,592万
ー 2件 4,619万 3,250万 5,988万
1R 15件 3,234万 1,841万 3,934万
1LDK 29件 4,279万 2,909万 5,319万
2LDK 6件 5,772万 5,645万 6,276万

物件概要

所在地東京都港区赤坂4丁目13-8
築年月1964年3月（築62年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数65戸
専有面積28.88m² ～ 83.44m²
分譲会社稲村建設
施工会社稲村建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤坂パレスマンション 1964 65戸 68.2万 4,500万
セボン赤坂 2000 4戸 144.2万 18,880万
ジオ赤坂丹後町 2015 23戸 231.8万 12,300万
赤坂パークマンション 1975 25戸 222.3万 29,800万
ライオンズマンション赤坂 1969 56戸 134.0万 4,999万
赤坂台マンション 1968 30戸 119.7万 8,200万
パルロイヤルアレフ赤坂 1997 36戸 221.8万 14,990万
グレディール赤坂 1998 29戸 130.4万 11,268万
赤坂パークハウス 1970 67戸 267.4万 50,000万
赤坂ナショナルコート 1977 69戸 69.3万 1,800万
赤坂協栄マンション 1977 12戸 50.0万 1,599万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192023
1LDK - 53.4万 65.0万 62.7万 67.2万 - 66.8万 81.4万
2LDK - - - 59.2万 - 73.8万 - 68.2万
1R 32.4万 53.3万 63.2万 63.7万 45.7万 - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.44万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 4,500万 68.18万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,650万 66.84万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,880万 73.78万/㎡
2017年7月 中層 1R 40㎡〜 1,980万 45.72万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.6万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,599万 65.55万/㎡
2017年1月 高層 1SK 35㎡〜 2,400万 64.16万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,699万 68.08万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,566万 64.72万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.18万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,999万 58.9万/㎡
2016年9月 中層 STUDIO 30㎡〜 1,930万 63.06万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.6万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,700万 47.19万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 63.03万/㎡
2016年7月 中層 STUDIO 30㎡〜 2,099万 68.58万/㎡
2016年7月 低層 ー 55㎡〜 3,499万 62.77万/㎡
2016年7月 中層 1R 30㎡〜 1,930万 63.06万/㎡
2016年5月 中層 1R 30㎡〜 2,299万 75.11万/㎡
2016年4月 中層 1R 30㎡〜 1,780万 52.3万/㎡
2016年3月 中層 1R 30㎡〜 2,000万 58.76万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,199万 64.79万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 63.03万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,399万 60.51万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,199万 64.79万/㎡
2016年1月 中層 1R 30㎡〜 1,930万 63.06万/㎡
2016年12月 中層 ー 30㎡〜 1,899万 62.04万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.16万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.18万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,999万 58.9万/㎡
2016年10月 中層 1R 30㎡〜 1,999万 65.31万/㎡
2016年10月 低層 1R 30㎡〜 2,099万 68.58万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.16万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.6万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,650万 66.84万/㎡
2015年8月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 61.84万/㎡
2015年8月 中層 1R 30㎡〜 2,070万 64.65万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,799万 70.6万/㎡
2015年1月 低層 1DK 35㎡〜 1,780万 47.59万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 63.03万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,699万 68.08万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.76万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,199万 64.79万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,490万 60.9万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,599万 65.55万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,499万 63.03万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.88万/㎡
2014年9月 低層 1R 30㎡〜 1,700万 53.94万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 40.52万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額172,357円。1LDKなら月額172,357円が相場です。
ワンルーム
125,800円
98,000〜140,000円
1R
175,600円
160,000〜198,000円
1SDK
152,500円
150,000〜155,000円
1LDK
172,357円
120,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
13件
15〜20万
13件
20〜30万
6件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,787円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,042円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,537円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,247円/㎡
2023年2月 高層 1SDK 35㎡〜 150,000円 4,010円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,247円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,247円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,920円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,500円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,750円/㎡
2021年8月 高層 1LDK 75㎡〜 225,000円 2,937円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 75㎡〜 225,000円 2,899円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,668円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 75㎡〜 205,000円 2,676円/㎡
2021年11月 高層 1LDK 75㎡〜 205,000円 2,641円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 50㎡〜 178,000円 3,385円/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 173,000円 4,363円/㎡
2019年9月 高層 2DK 35㎡〜 165,000円 4,410円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,247円/㎡
2019年7月 高層 1SDK 35㎡〜 155,000円 4,143円/㎡
2019年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,574円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,490円/㎡
2018年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,574円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,109円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,111円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,790円/㎡
2016年3月 中層 1R 45㎡〜 160,000円 3,329円/㎡
2016年1月 中層 1R 45㎡〜 170,000円 3,537円/㎡
2015年7月 中層 1R 45㎡〜 170,000円 3,537円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。