ジオ赤坂丹後町
東京都港区赤坂4丁目10-6 | 築11年 | 23戸
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万140万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の192.6万/㎡から2023年は224.8万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
42万34万26万18万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は233,333〜240,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
353.6万円/㎡
レンジ
318.2〜388.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.194
補正係数 ×1.194
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均17,253万円です。3LDKが最も高く平均29,314万円、1LDKは平均10,081万円です。
1LDK
10,081万
3件
2LDK
17,253万
16件
3LDK
29,314万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 10,081万 | 9,220万 | 10,990万 |
| 2LDK | 16件 | 17,253万 | 14,325万 | 20,051万 |
| 3LDK | 7件 | 29,314万 | 22,376万 | 63,192万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は203.2万円で、1-3階（179.7万円）と比べて23.5万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
8件
179.7万/㎡
4-7階
11件
211.3万/㎡
8階以上
7件
203.2万/㎡
最上層と最下層の差: +23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 35.75m² ～ 150.39m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤坂駅
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青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ赤坂丹後町 | 2015 | 23戸 | 231.8万 | 12,300万 |
| セボン赤坂 | 2000 | 4戸 | 144.2万 | 18,880万 |
| 赤坂パレスマンション | 1964 | 65戸 | 68.2万 | 4,500万 |
| パークコート赤坂ザタワー | 2009 | - | - | - |
| ライオンズマンション赤坂 | 1969 | 56戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| 赤坂パークマンション | 1975 | 25戸 | 222.3万 | 29,800万 |
| 赤坂パークハウス | 1970 | 67戸 | 267.4万 | 50,000万 |
| 赤坂ナショナルコート | 1977 | 69戸 | 69.3万 | 1,800万 |
| 赤坂台マンション | 1968 | 30戸 | 119.7万 | 8,200万 |
| パルロイヤルアレフ赤坂 | 1997 | 36戸 | 221.8万 | 14,990万 |
| コノエ赤坂丹後町 | 2011 | 21戸 | 234.1万 | 13,200万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
1億以上
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 179.0万 | 158.9万 | - | - | - | - | 217.9万 |
| 2LDK | 159.8万 | 186.9万 | 165.7万 | - | 209.3万 | 224.2万 | 231.8万 |
| 3LDK | 215.8万 | - | - | 201.3万 | 196.1万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,790万 | 217.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 12,300万 | 231.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,480万 | 224.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,900万 | 231.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 14,500万 | 241.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,000万 | 199.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 196.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 16,000万 | 199.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 199.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,500万 | 224.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,600万 | 193.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,400万 | 191.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 12,000万 | 199.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 13,800万 | 229.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 16,500万 | 205.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,800万 | 196.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 157.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 157.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,900万 | 181.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,680万 | 158.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 199.41万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,480万 | 174.44万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 15,000万 | 186.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 150㎡〜 | 36,800万 | 244.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,400万 | 179.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,480万 | 159.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額182,800円。2LDKなら月額301,000円が相場です。
1LDK
167,000〜210,000円
182,800円
2LDK
278,000〜355,000円
301,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
22件
20〜30万
11件
30万以上
6件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 355,000円 | 6,689円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,874円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 200,000円 | 5,594円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 195,000円 | 5,455円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 5,007円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 286,000円 | 5,389円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 190,000円 | 5,315円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,175円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 290,000円 | 5,464円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 5,007円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 5,007円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 5,007円/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,653円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 180,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 179,000円 | 5,007円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,653円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,276円/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 288,000円 | 5,427円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,276円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 278,000円 | 5,238円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,895円/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 5,175円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 330,000円 | 6,218円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。