ジオ赤坂丹後町

東京都港区赤坂4丁目10-6 | 築11年 | 23戸

推定相場

ジオ赤坂丹後町

売買㎡単価の推移

260万230万200万170万140万

2016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の192.6万/㎡から2023年は224.8万/㎡へ、7年間で16.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万34万26万18万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は233,333〜240,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均17,193万円です。3LDKが最も高く平均29,212万円、1LDKは平均10,046万円です。

1LDK

3件

10,046万

2LDK

16件

17,193万

3LDK

7件

29,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	10,046万	9,188万	10,952万
2LDK	16件	17,193万	14,276万	19,982万
3LDK	7件	29,212万	22,299万	62,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は203.2万円で、1-3階（179.7万円）と比べて23.5万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

179.7万/㎡

8件

4-7階

211.3万/㎡

11件

8階以上

203.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +23.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂4丁目10-6
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	23戸
専有面積	35.75m² ～ 150.39m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	ライト工業
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩6分

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永田町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ南北線

徒歩7分

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国会議事堂前駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線

徒歩11分

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溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩11分

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青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ赤坂丹後町	2015	23戸	231.8万	12,300万
セボン赤坂	2000	4戸	144.2万	18,880万
赤坂パレスマンション	1964	65戸	68.2万	4,500万
ライオンズマンション赤坂	1969	56戸	134.0万	4,999万
赤坂パークマンション	1975	25戸	222.3万	29,800万
赤坂パークハウス	1970	67戸	267.4万	50,000万
赤坂ナショナルコート	1977	69戸	69.3万	1,800万
赤坂台マンション	1968	30戸	119.7万	8,200万
パルロイヤルアレフ赤坂	1997	36戸	221.8万	14,990万
コノエ赤坂丹後町	2011	21戸	234.1万	13,200万
赤坂ハイツ	1978	14戸	108.9万	8,800万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

4件

1億以上

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	179.0万	158.9万	-	-	-	-	217.9万
2LDK	159.8万	186.9万	165.7万	-	209.3万	224.2万	231.8万
3LDK	215.8万	-	-	201.3万	196.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	7,790万	217.91万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	12,300万	231.77万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	13,480万	224.37万/㎡
2022年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	13,900万	231.36万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	14,500万	241.35万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	12,000万	199.74万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	15,800万	196.96万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	16,000万	199.46万/㎡
2021年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	11,980万	199.41万/㎡
2021年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	13,500万	224.71万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	11,600万	193.08万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	15,400万	191.98万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	12,000万	199.74万/㎡
2021年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	13,800万	229.7万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	16,500万	205.69万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	15,800万	196.96万/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	9,480万	157.8万/㎡
2019年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	9,480万	157.8万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	10,900万	181.43万/㎡
2018年1月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	5,680万	158.89万/㎡
2018年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	11,980万	199.41万/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	10,480万	174.44万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	15,000万	186.99万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	150㎡〜	36,800万	244.7万/㎡
2016年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	6,400万	179.02万/㎡
2016年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	8,480万	159.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額182,800円。2LDKなら月額301,000円が相場です。

1LDK

182,800円

167,000〜210,000円

2LDK

301,000円

278,000〜355,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

22件

20〜30万

11件

30万以上

6件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	355,000円	6,689円/㎡
2025年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	210,000円	5,874円/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	200,000円	5,594円/㎡
2025年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,455円/㎡
2024年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	179,000円	5,007円/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	286,000円	5,389円/㎡
2024年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,315円/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,175円/㎡
2023年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,895円/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	290,000円	5,464円/㎡
2022年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,895円/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,895円/㎡
2022年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	179,000円	5,007円/㎡
2022年2月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	179,000円	5,007円/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	179,000円	5,007円/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	300,000円	5,653円/㎡
2021年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,895円/㎡
2021年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	180,000円	5,035円/㎡
2021年10月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	167,000円	4,671円/㎡
2020年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,895円/㎡
2020年1月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	179,000円	5,007円/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	300,000円	5,653円/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,276円/㎡
2018年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	288,000円	5,427円/㎡
2017年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	280,000円	5,276円/㎡
2016年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,895円/㎡
2016年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	278,000円	5,238円/㎡
2016年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	175,000円	4,895円/㎡
2016年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	185,000円	5,175円/㎡
2016年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	330,000円	6,218円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。