セボン赤坂
東京都港区赤坂4丁目13-23 | 築26年 | 4戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2022年は144.2万/㎡へ、8年間で94.4%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では106.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.4万円/㎡
レンジ
408.1〜498.7万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.531
補正係数 ×1.531
代表面積 130.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・44件）で、平均10,801万円です。３ＬＤＫが最も高く平均31,746万円、１Ｒは平均3,955万円です。
３ＬＤＫ
31,746万
13件
１Ｋ
4,663万
32件
２ＬＤＫ
20,380万
43件
１Ｒ
3,955万
3件
１ＬＤＫ
10,801万
44件
２ＬＤＫ＋Ｓ
30,202万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
15,838万
2件
１ＤＫ
5,930万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 31,746万 | 13,798万 | 76,000万 |
| １Ｋ | 32件 | 4,663万 | 3,000万 | 9,235万 |
| ２ＬＤＫ | 43件 | 20,380万 | 8,500万 | 48,000万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,955万 | 3,500万 | 4,587万 |
| １ＬＤＫ | 44件 | 10,801万 | 5,000万 | 40,476万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 30,202万 | 20,606万 | 39,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 15,838万 | 11,333万 | 20,342万 |
| １ＤＫ | 22件 | 5,930万 | 4,280万 | 10,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は144.2万円で、1-2階（113.6万円）と比べて30.6万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
113.6万/㎡
3階以上
2件
144.2万/㎡
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 103.92m² ～ 140.20m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩8分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン赤坂 | 2000 | 4戸 | 144.2万 | 18,880万 |
| 赤坂パレスマンション | 1964 | 65戸 | 68.2万 | 4,500万 |
| ジオ赤坂丹後町 | 2015 | 23戸 | 231.8万 | 12,300万 |
| 赤坂パークマンション | 1975 | 25戸 | 222.3万 | 29,800万 |
| パークコート赤坂ザタワー | 2009 | - | - | - |
| ライオンズマンション赤坂 | 1969 | 56戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| 赤坂台マンション | 1968 | 30戸 | 119.7万 | 8,200万 |
| パルロイヤルアレフ赤坂 | 1997 | 36戸 | 221.8万 | 14,990万 |
| 赤坂パークハウス | 1970 | 67戸 | 267.4万 | 50,000万 |
| 赤坂ナショナルコート | 1977 | 69戸 | 69.3万 | 1,800万 |
| グレディール赤坂 | 1998 | 29戸 | 130.4万 | 11,268万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 144.2万 | 144.2万 |
| 2SLDK | 74.2万 | 69.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.2万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.2万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 69.91万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 69.91万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 11,000万 | 78.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。