東急ドエルプレステージ赤坂氷川町
東京都港区赤坂6丁目19-23 | 築27年 | 34戸
売買㎡単価の推移
520万400万280万160万40万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の127.8万/㎡から2024年は400.7万/㎡へ、15年間で213.7%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では76.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
61万56万51万46万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の470,000円から2017年には583,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
453.5万円/㎡
レンジ
408.1〜498.8万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.527
補正係数 ×1.527
代表面積 116.42㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・34件）で、平均33,750万円です。3LDKが最も高く平均39,330万円、1LDKは平均31,871万円です。
1LDK
31,871万
3件
2LDK
33,750万
34件
3LDK
39,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 31,871万 | 31,618万 | 32,376万 |
| 2LDK | 34件 | 33,750万 | 22,185万 | 61,580万 |
| 3LDK | 2件 | 39,330万 | 37,248万 | 41,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目19-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 98.19m² ～ 176.78m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 | 1999 | 34戸 | 458.3万 | 45,000万 |
| 赤坂氷川町パークマンション | 1985 | 17戸 | 171.9万 | 23,300万 |
| セボンスタジオハウス六本木 | 2001 | 12戸 | - | - |
| プラウド赤坂氷川町 | 2007 | 16戸 | 174.8万 | 22,400万 |
| パークハウス六本木麻布三河台 | 1996 | 84戸 | 291.4万 | 24,980万 |
| 朝日マンション赤坂南部坂 | 1998 | 47戸 | 126.0万 | 5,250万 |
| パレステュディオ六本木イースト２ | 2005 | 85戸 | 200.7万 | 9,500万 |
| パークマンション六本木 | 2009 | 24戸 | 602.3万 | 73,000万 |
| パレステュディオ六本木 | 2001 | 73戸 | 135.5万 | 3,050万 |
| ガーラヒルズ赤坂 | 2013 | 34戸 | 183.2万 | 4,780万 |
| ヴィップ赤坂 | 1972 | 12戸 | 62.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 157.8万 | 157.0万 | 162.8万 | 164.1万 | 185.9万 | 226.8万 | 245.5万 | 458.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 285.6万 |
| 1LDK | - | - | 174.0万 | 174.0万 | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 45,000万 | 458.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 45,000万 | 458.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 32,980万 | 285.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 23,300万 | 201.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 32,800万 | 283.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 22,500万 | 194.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 115㎡〜 | 34,800万 | 301.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 23,500万 | 203.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 23,500万 | 203.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 25,000万 | 216.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 45,800万 | 283.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 21,000万 | 181.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 22,980万 | 197.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 169.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 22,500万 | 194.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 21,500万 | 174.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 17,800万 | 154.12万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 21,500万 | 174.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 21,500万 | 174.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 120㎡〜 | 21,500万 | 174.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 17,800万 | 154.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 19,800万 | 171.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,400万 | 157.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 17,800万 | 152.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 160.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 160.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 16,800万 | 144.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 21,300万 | 172.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 21,800万 | 173.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 160.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 17,500万 | 141.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 23,800万 | 189.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 14,900万 | 127.52万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 12,300万 | 105.66万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 12,300万 | 105.66万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 15,250万 | 130.52万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 16,000万 | 136.93万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 19,800万 | 135.9万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 160.26万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 11,000万 | 95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額489,125円。
2LDK
450,000〜583,000円
489,125円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 583,000円 | 5,008円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 480,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 480,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 500,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 500,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 450,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 450,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 115㎡〜 | 470,000円 | 4,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。