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チュリス西麻布

東京都港区西麻布3丁目13-16 | 築48年 | 46戸

推定相場
チュリス西麻布
最新データ
2025年8月
売買53件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は209.5万円。周辺エリア平均（177.8万円）を17.8%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.8万/㎡から2025年は194.3万/㎡へ、12年間で261.2%上昇しました（年平均+21.8%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万33万24万15万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2023年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・18件）で、平均14,024万円です。1SLDKが最も高く平均20,390万円、1Rは平均4,455万円です。
1R
3件
4,455万
1SLDK
2件
20,390万
1LDK
4件
13,170万
2LDK
18件
14,024万
2SLDK
15件
12,208万
3LDK
11件
12,697万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 4,455万 3,869万 4,877万
1SLDK 2件 20,390万 19,800万 20,980万
1LDK 4件 13,170万 5,493万 16,515万
2LDK 18件 14,024万 10,635万 21,430万
2SLDK 15件 12,208万 9,788万 16,176万
3LDK 11件 12,697万 11,631万 14,306万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.1万円で、1-3階（122.0万円）と比べて1.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
122万/㎡
14件
4-7階
128.7万/㎡
16件
8階以上
123.1万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区西麻布3丁目13-16
築年月1978年9月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数46戸
専有面積34.40m² ～ 94.50m²
分譲会社住建不動産
施工会社住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩7分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チュリス西麻布 1978 46戸 209.5万 19,800万
ピアース西麻布 2004 38戸 250.3万 9,800万
フリーディオ西麻布 1999 78戸 187.3万 5,980万
ヴィラあざぶ 1968 22戸 57.2万 3,580万
菱和パレス西麻布 1999 61戸 155.2万 5,999万
メゾンドルチェ 1985 15戸 236.3万 25,550万
ディーグランセハイヴァリー 2004 28戸 118.0万 7,600万
メゾン・ド・リヨン 1980 6戸 134.8万 12,800万
パークハウス麻布笄町 2002 30戸 224.6万 18,480万
パークハウス西麻布 2000 51戸 442.6万 48,000万
西麻布ビル 1972 9戸 - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
18件
1億以上
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 118.0万 115.9万 156.6万 146.9万 144.2万 172.6万 172.7万
3LDK 109.7万 - - 142.6万 142.6万 - 159.7万 -
1R - - - - - 107.6万 - -
1LDK 109.2万 - - - - 124.4万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 9〜10階 1SLDK 90㎡〜 19,800万 209.53万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 11,900万 171.72万/㎡
2025年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 12,040万 173.74万/㎡
2025年3月 9〜10階 1SLDK 90㎡〜 20,980万 222.02万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 10,298万 148.61万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 11,598万 167.36万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 11,598万 167.36万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 12,040万 173.74万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 11,880万 171.43万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 12,480万 180.09万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 10,298万 148.61万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 10,498万 151.49万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 10,698万 154.38万/㎡
2023年6月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,600万 104.65万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 30㎡〜 3,800万 110.47万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 9,990万 144.16万/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 4,280万 124.42万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 9,880万 142.57万/㎡
2022年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 10,180万 146.9万/㎡
2021年8月 7〜8階 2LDK 90㎡〜 14,800万 156.62万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 9,880万 142.57万/㎡
2020年6月 1〜2階 2SLDK 85㎡〜 7,980万 91.89万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 11,000万 116.41万/㎡
2020年3月 1〜2階 2SLDK 85㎡〜 8,800万 101.33万/㎡
2020年12月 7〜8階 2SLDK 90㎡〜 11,000万 116.41万/㎡
2020年10月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 7,990万 115.3万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 10,000万 113.64万/㎡
2019年6月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 11,000万 125万/㎡
2019年4月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 8,480万 122.37万/㎡
2019年2月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 8,480万 122.37万/㎡
2019年2月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 6,500万 93.8万/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 85㎡〜 9,540万 109.85万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 11,000万 125万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 90㎡〜 11,000万 116.41万/㎡
2018年8月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 7,000万 101.02万/㎡
2018年7月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 7,560万 109.1万/㎡
2018年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 7,499万 108.22万/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 7,698万 111.09万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 85㎡〜 9,480万 109.16万/㎡
2018年2月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 7,898万 113.97万/㎡
2018年12月 3〜4階 2SLDK 65㎡〜 6,800万 98.13万/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 85㎡〜 9,480万 109.16万/㎡
2017年8月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 7,898万 113.97万/㎡
2017年8月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 5,920万 85.43万/㎡
2017年2月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 6,600万 95.24万/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 85㎡〜 9,980万 114.92万/㎡
2015年3月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,580万 94.95万/㎡
2015年2月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 6,780万 97.84万/㎡
2014年4月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 6,380万 73.46万/㎡
2014年12月 7〜8階 2SLDK 90㎡〜 6,860万 72.6万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額133,750円。3LDKなら月額222,500円が相場です。
ワンルーム
127,800円
125,000〜135,000円
1K
133,750円
115,000〜150,000円
2LDK
318,000円
270,000〜380,000円
2SLDK
293,500円
240,000〜334,000円
3LDK
222,500円
200,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
1件
20〜30万
8件
30万以上
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,634円/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 380,000円 4,375円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,634円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 380,000円 4,375円/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 35㎡〜 135,000円 3,800円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 35㎡〜 150,000円 4,222円/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 35㎡〜 135,000円 3,800円/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 35㎡〜 140,000円 3,940円/㎡
2021年12月 1〜2階 1K 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2020年7月 1〜2階 1K 35㎡〜 140,000円 3,940円/㎡
2020年4月 7〜8階 2SLDK 85㎡〜 300,000円 3,454円/㎡
2019年10月 7〜8階 2SLDK 85㎡〜 300,000円 3,454円/㎡
2019年10月 7〜8階 2SLDK 85㎡〜 334,000円 3,846円/㎡
2018年4月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 3,750円/㎡
2018年2月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 3,924円/㎡
2017年9月 3〜4階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,634円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,185円/㎡
2017年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 270,000円 3,896円/㎡
2017年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,886円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,175円/㎡
2017年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,463円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,319円/㎡
2016年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 270,000円 3,896円/㎡
2016年2月 1〜2階 1K 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2015年10月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 240,000円 2,763円/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 35㎡〜 130,000円 3,659円/㎡
2014年2月 1〜2階 1K 35㎡〜 140,000円 3,940円/㎡
2013年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。