総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›西新橋›ミリオンタワー虎ノ門

ミリオンタワー虎ノ門

東京都港区西新橋1丁目9-11 | 築22年 | 48戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920122016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84万/㎡から2022年は126.1万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,600円から2025年には108,000円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 20.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・26件）で、平均3,982万円です。1Kが最も高く平均3,982万円、1 Kは平均3,884万円です。
1K
26件
3,982万
1 K
3件
3,884万
間取り件数平均価格最低最高
1K 26件 3,982万 3,429万 4,303万
1 K 3件 3,884万 3,429万 4,397万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は118.7万円で、1-3階（110.0万円）と比べて8.7万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
110万/㎡
5件
4-7階
122万/㎡
8件
8階以上
118.7万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区西新橋1丁目9-11
築年月2004年11月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積20.23m² ～ 42.42m²
分譲会社京和建物
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
内幸町駅
都営三田線
徒歩3分
🚉
虎ノ門駅
東京メトロ銀座線
徒歩3分
🚉
霞ケ関駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線
徒歩5分
🚉
虎ノ門ヒルズ駅
東京メトロ日比谷線
徒歩8分
🚉
新橋駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
徒歩10分
🚉
日比谷駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / 都営三田線
徒歩10分
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩13分
🚉
汐留駅
都営大江戸線 / ゆりかもめ
徒歩14分
🚉
桜田門駅
東京メトロ有楽町線
徒歩15分

学区情報

小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミリオンタワー虎ノ門 2004 48戸 126.1万 2,550万
弁護士ビル１４ 1970 70戸 75.0万 1,550万
虎ノ門法曹ビル 2006 84戸 285.0万 16,000万
プレールドゥーク虎ノ門 2005 19戸 168.6万 3,300万
桔梗備前ビル 1982 43戸 92.5万 3,880万
プレール新橋 2001 19戸 107.8万 1,999万
コンシェリア虎ノ門 2015 80戸 256.9万 5,800万
パークウェル新橋 2003 27戸 81.5万 1,700万
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス 2012 61戸 241.7万 6,180万
オープンレジデンシア虎ノ門 2017 24戸 240.0万 8,199万
ルーブル新橋 2004 36戸 113.3万 2,300万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172018201920202022
1K - 112.8万 115.5万 123.1万 120.5万 124.8万 136.2万 126.1万
1 K 78.6万 - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,550万 126.06万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,750万 135.94万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,790万 137.92万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,790万 137.92万/㎡
2020年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,590万 127.4万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,690万 132.97万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 122.06万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 127.46万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,680万 131.83万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 117.65万/㎡
2018年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 127.9万/㎡
2018年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 117.65万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 122.06万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,150万 105.4万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 127.9万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,490万 122.06万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,450万 121.11万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,430万 120.12万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 127.9万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,400万 118.64万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 127.9万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,450万 121.11万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 113.7万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 112.75万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 118.64万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 111.23万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 112.75万/㎡
2012年4月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,590万 78.6万/㎡
2011年1月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,830万 90.46万/㎡
2009年4月 10〜12階 1 K 20㎡〜 2,180万 107.77万/㎡
2009年2月 13〜13階 1 R 40㎡〜 2,440万 60.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額96,966円。1LDKなら月額194,467円が相場です。
ワンルーム
116,333円
95,000〜144,000円
1K
96,966円
80,000〜218,000円
1LDK
194,467円
185,000〜211,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
102件
10〜15万
33件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 5,388円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 115,000円 5,685円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,943円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,919円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,525円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,800円 5,427円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,673円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,696円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,657円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,894円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,894円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 5,190円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 5,411円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,673円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 98,000円 4,820円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,624円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 4,631円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,706円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,706円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,363円/㎡
2023年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 211,800円 5,234円/㎡
2023年8月 13〜13階 1K 40㎡〜 218,000円 5,387円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,894円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,894円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,449円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,427円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,449円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,449円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,696円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,548円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。