総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›芝›藤和芝コープ

藤和芝コープ

東京都港区芝5丁目30-1 | 築43年 | 69戸

推定相場
藤和芝コープ
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.5万円。周辺エリア平均（136.8万円）より0.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より20.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の80.3万/㎡から2026年は136.7万/㎡へ、11年間で70.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の101,750円から2025年には84,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 26.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・31件）で、平均3,558万円です。2DKが最も高く平均7,302万円、1Rは平均3,558万円です。
1R
31件
3,558万
1DK
4件
4,735万
1LDK
7件
6,107万
2DK
5件
7,302万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 3,558万 2,780万 5,108万
1DK 4件 4,735万 4,007万 5,132万
1LDK 7件 6,107万 5,473万 6,762万
2DK 5件 7,302万 6,263万 10,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.0万円で、1-3階（92.2万円）と比べて6.8万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
92.2万/㎡
17件
4-7階
99万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝5丁目30-1
築年月1983年5月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数69戸
専有面積21.42m² ～ 60.42m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩1分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩3分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和芝コープ 1983 69戸 135.5万 3,300万
三田永谷マンション 1977 34戸 102.8万 4,030万
三田ステーションビルアミタ 1997 24戸 126.2万 11,900万
ライオンズマンションフェリス三田 1979 89戸 111.9万 6,400万
芝サニーハイツ 1981 15戸 61.3万 3,500万
サーラ三田 1974 62戸 - -
藤和三田コープ２ 1983 73戸 130.9万 4,799万
ペガサスマンション三田 1982 14戸 108.7万 2,500万
リーラハイツヒジリザカ 1991 30戸 108.4万 7,280万
アプレシティ三田 2002 24戸 102.8万 3,500万
アーバイル三田慶大前 2003 29戸 132.5万 2,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320252026
1R 86.2万 - 91.4万 98.7万 106.6万 110.2万 122.8万 136.7万
2DK - - - - - 85.7万 - -
1DK - - 102.8万 - 94.5万 - - -
1LDK - 88.7万 - 109.0万 102.3万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 3,300万 135.47万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,980万 139.13万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 3,300万 135.47万/㎡
2025年2月 低層 1R 25㎡〜 2,780万 110.19万/㎡
2025年11月 中層 1R 20㎡〜 3,300万 135.47万/㎡
2023年9月 低層 1R 20㎡〜 2,470万 106.15万/㎡
2023年9月 低層 2DK 55㎡〜 4,880万 82.33万/㎡
2023年5月 中層 1R 30㎡〜 3,980万 130.71万/㎡
2023年4月 低層 2DK 55㎡〜 5,480万 92.45万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 2,180万 93.69万/㎡
2023年12月 低層 2DK 55㎡〜 4,880万 82.33万/㎡
2022年3月 高層 3DK 60㎡〜 6,300万 104.27万/㎡
2022年2月 中層 1DK 35㎡〜 3,650万 103.46万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,380万 102.25万/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,980万 85.49万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 106.58万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,980万 112.82万/㎡
2021年2月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 101.81万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.91万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 107.15万/㎡
2021年10月 低層 1R 25㎡〜 2,580万 95.67万/㎡
2019年9月 低層 1R 25㎡〜 2,880万 96.26万/㎡
2019年6月 低層 1R 25㎡〜 2,990万 99.94万/㎡
2019年5月 低層 1R 25㎡〜 2,690万 89.91万/㎡
2019年2月 高層 1DK 30㎡〜 3,250万 102.85万/㎡
2019年1月 低層 1R 20㎡〜 2,030万 87.24万/㎡
2019年1月 中層 1R 20㎡〜 1,960万 80.46万/㎡
2019年12月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 83.2万/㎡
2019年11月 低層 1R 25㎡〜 2,790万 93.25万/㎡
2019年11月 低層 1R 25㎡〜 2,690万 89.91万/㎡
2019年11月 中層 1R 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2019年11月 中層 1R 25㎡〜 2,280万 91.21万/㎡
2019年11月 中層 1R 20㎡〜 2,280万 95.01万/㎡
2019年10月 中層 1R 25㎡〜 2,480万 99.2万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.18万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 97.71万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.26万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 94.79万/㎡
2017年9月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 97.71万/㎡
2017年9月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 78.48万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,150万 79.72万/㎡
2017年12月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 97.71万/㎡
2017年10月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 77.13万/㎡
2016年3月 低層 2DK 55㎡〜 3,980万 67.14万/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 73.42万/㎡
2016年2月 高層 1DK 30㎡〜 2,999万 94.91万/㎡
2015年8月 高層 1R 30㎡〜 2,180万 68.99万/㎡
2015年7月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 75.95万/㎡
2015年10月 低層 2DK 55㎡〜 5,680万 95.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額99,369円。2LDKなら月額188,800円が相場です。
ワンルーム
99,369円
76,000〜153,000円
1R
96,600円
80,000〜112,000円
1K
114,556円
79,000〜150,000円
1DK
129,500円
110,000〜149,000円
2LDK
188,800円
174,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
34件
10〜15万
19件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,329円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,900円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,448円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,522円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,634円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 105,000円 3,893円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 4,926円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 153,000円 4,389円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,125円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 3,251円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,900円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,125円/㎡
2022年10月 中層 2DK 50㎡〜 174,000円 3,389円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 174,000円 3,389円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 3,251円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,900円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,798円/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,284円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,083円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 4,792円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,694円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 99,000円 3,251円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 99,300円 4,267円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,522円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,901円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,952円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,900円/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,310円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 4,721円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 140,000円 5,747円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。