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芝マンション

東京都港区芝2丁目27-8 | 築47年 | 55戸

推定相場
芝マンション
最新データ
2026年3月
売買87件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.2万円。周辺エリア平均（136.8万円）より3.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より22.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2026年は124万/㎡へ、13年間で218.1%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の108,333円から2025年には140,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 36.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・37件）で、平均4,408万円です。2LDKが最も高く平均5,920万円、1Kは平均2,946万円です。
1R
16件
2,968万
1K
7件
2,946万
1DK
4件
3,427万
1LDK
37件
4,408万
2K
2件
3,432万
2DK
10件
3,781万
2LDK
9件
5,920万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 2,968万 1,720万 4,568万
1K 7件 2,946万 2,142万 3,909万
1DK 4件 3,427万 1,986万 4,800万
1LDK 37件 4,408万 2,886万 5,329万
2K 2件 3,432万 2,856万 4,007万
2DK 10件 3,781万 3,137万 4,073万
2LDK 9件 5,920万 5,629万 6,031万

階数別の㎡単価

1-5階
74.1万/㎡
41件
6-10階
84.1万/㎡
39件
11-20階
53.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都港区芝2丁目27-8
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数55戸
専有面積16.26m² ～ 65.20m²
分譲会社クラレ不動産
施工会社今西組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
芝公園駅
都営三田線
徒歩7分
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三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩8分
🚉
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
徒歩9分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩9分

学区情報

小学校
芝小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芝マンション 1979 55戸 132.2万 4,800万
パリオアクティフ 2010 49戸 415.0万 59,800万
アルカンシエール芝公園 1999 17戸 131.8万 7,488万
ラグディア芝公園 2018 44戸 166.4万 3,530万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル 2003 88戸 223.7万 12,980万
サンテミリオン三田 2002 21戸 114.6万 2,290万
サンテミリオン芝公園 2002 29戸 92.3万 2,100万
トーシンフェニックス芝アストラーレ 2006 85戸 137.2万 5,580万
リクレイシア三田 2006 20戸 110.3万 2,300万
フェリーシア三田 2006 21戸 88.3万 2,230万
ガラシティ芝公園 2001 68戸 105.1万 2,350万

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK - - - - - 75.5万 - 132.2万
1R 85.3万 - 97.0万 78.8万 - - - 115.8万
2LDK 88.6万 - - - 104.9万 - 117.8万 -
1LDK - 54.4万 85.5万 88.4万 85.0万 - 125.8万 -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,800万 132.24万/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,800万 132.24万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 35㎡〜 4,568万 125.84万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,720万 105.79万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,990万 117.83万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,568万 125.84万/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 20㎡〜 1,880万 75.45万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,080万 78.32万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,250万 82.64万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,490万 96.15万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 85.95万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 4,699万 104.64万/㎡
2023年5月 1〜3階 1SLDK 40㎡〜 3,150万 77万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 4,699万 104.64万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 4,699万 105.34万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 82.63万/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,380万 84.11万/㎡
2023年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,080万 68.59万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.07万/㎡
2022年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,800万 75.29万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.1万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,180万 87.61万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,998万 82.59万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.36万/㎡
2022年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,980万 82.81万/㎡
2022年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 2,980万 75.78万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,380万 100.12万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,380万 93.12万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.52万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 35㎡〜 3,080万 78.32万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.96万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.1万/㎡
2021年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,950万 81.27万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,380万 85.95万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,480万 88.49万/㎡
2021年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,720万 105.79万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,680万 97万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,680万 74.95万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,720万 105.79万/㎡
2021年10月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,680万 79.39万/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,140万 54.42万/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,980万 88.63万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,400万 85.32万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,980万 88.63万/㎡
2019年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,350万 59.75万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,480万 77.49万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,880万 80.54万/㎡
2018年1月 4〜6階 2DK 35㎡〜 2,200万 55.94万/㎡
2018年11月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,500万 66.38万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 40㎡〜 3,480万 77.49万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額98,762円。2DKなら月額142,500円が相場です。
ワンルーム
98,762円
75,000〜140,000円
1R
88,600円
78,000〜100,000円
1DK
78,000円
74,000〜85,000円
1LDK
121,643円
84,000〜165,000円
2DK
142,500円
120,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
18件
10〜15万
19件
15〜20万
5件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 140,000円 6,016円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,211円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,611円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,782円/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,611円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,613円/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,540円/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,936円/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,625円/㎡
2021年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,411円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,195円/㎡
2021年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,305円/㎡
2020年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,377円/㎡
2020年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 79,000円 3,066円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 3,823円/㎡
2020年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,298円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,353円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,625円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 4,088円/㎡
2020年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,195円/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,785円/㎡
2020年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,411円/㎡
2020年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,466円/㎡
2020年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,353円/㎡
2019年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,297円/㎡
2019年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,466円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,785円/㎡
2019年12月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,266円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,614円/㎡
2018年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,266円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。