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プレミアムキューブ三田

東京都港区芝1丁目13-10 | 築16年 | 48戸

推定相場
プレミアムキューブ三田
最新データ
2024年6月
売買38件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.3万円。周辺エリア平均（136.8万円）を3.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）より17.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
20132015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.8万/㎡から2024年は141.3万/㎡へ、11年間で79.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万27万20万13万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,138円から2025年には121,292円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
353.6万円/㎡
レンジ
318.2〜388.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.194
代表面積 61.68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・28件）で、平均9,895万円です。1LDKが最も高く平均9,895万円、1Kは平均4,630万円です。
1K
10件
4,630万
1LDK
28件
9,895万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 4,630万 4,227万 5,338万
1LDK 28件 9,895万 7,470万 11,314万

階数別の㎡単価

4-7階
122.1万/㎡
2件
8階以上
99.4万/㎡
35件

物件概要

所在地東京都港区芝1丁目13-10
築年月2010-06（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積24.40m² ～ 61.68m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩7分
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JR山手線 / JR京浜東北線
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JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩10分

学区情報

小学校
芝小学���
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ三田 2010 48戸 141.3万 3,730万
ソアブール三田 2002 25戸 107.0万 2,450万
リクレイシア三田 2006 20戸 110.3万 2,300万
フェリーシア三田 2006 21戸 88.3万 2,230万
メイクスデザイン芝公園 2018 - - -
サンテミリオン三田 2002 21戸 114.6万 2,290万
クレイシア三田 2014 25戸 102.3万 3,250万
スカイコート芝壱番館 2002 61戸 119.8万 2,680万
スカイコート浜松町 2004 84戸 132.1万 2,700万
ドルチェ芝浦ディマーレ 2004 - - -
ザ・タワー芝浦 2007 111戸 207.6万 11,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202220232024
1K - 106.8万 99.8万 97.7万 - - - 141.3万
1LDK 91.8万 87.5万 85.6万 - 117.9万 149.8万 117.2万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,730万 141.29万/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 6,280万 101.82万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 6,500万 105.39万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 6,500万 105.39万/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 6,800万 135.79万/㎡
2023年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 6,900万 137.78万/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 7,500万 149.77万/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 5,990万 117.92万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,580万 97.73万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,580万 97.73万/㎡
2016年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,690万 101.9万/㎡
2016年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,350万 85.63万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 93.94万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,390万 90.53万/㎡
2015年5月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,399万 87.54万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 122.14万/㎡
2015年1月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,399万 87.54万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,780万 105.31万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 122.14万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,590万 90.63万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,690万 92.26万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,599万 90.78万/㎡
2014年9月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,599万 90.78万/㎡
2014年7月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,690万 92.26万/㎡
2014年7月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,790万 93.88万/㎡
2014年7月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,790万 93.88万/㎡
2014年6月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,890万 95.5万/㎡
2014年6月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,890万 95.5万/㎡
2014年3月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,990万 97.12万/㎡
2014年3月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,990万 97.12万/㎡
2014年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,380万 86.23万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,680万 92.13万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,399万 87.54万/㎡
2014年12月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,499万 89.16万/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,490万 89.01万/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,499万 89.16万/㎡
2014年10月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 5,499万 89.16万/㎡
2013年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,080万 78.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額111,802円。1LDKなら月額227,600円が相場です。
1K
111,802円
94,000〜177,000円
1LDK
227,600円
198,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
167件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
30万以上
1件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 117,000円 4,795円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 119,000円 4,508円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 129,000円 4,178円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 117,500円 4,815円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,221円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 137,000円 4,436円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 118,000円 4,836円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 123,000円 5,041円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 111,000円 4,549円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 140,000円 4,534円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 140,000円 4,534円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 107,000円 4,385円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,508円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 139,000円 4,501円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 30㎡〜 142,000円 4,598円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 119,500円 4,527円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 115,000円 4,356円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 25㎡〜 115,000円 4,356円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 118,000円 3,821円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 118,000円 4,470円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 119,000円 4,508円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,713円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 119,000円 4,877円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,545円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 4,243円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 4,918円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,545円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,500円 4,072円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,697円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 300,000円 4,864円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。