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ステージファースト慶應三田

東京都港区芝5丁目14-17 | 築24年 | 44戸

推定相場
ステージファースト慶應三田
最新データ
2024年2月
売買32件 / 賃貸159件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.7万円。周辺エリア平均（136.8万円）より21.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.5万/㎡から2024年は107.7万/㎡へ、15年間で33.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,455〜104,368円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・14件）で、平均3,806万円です。1Kが最も高く平均3,806万円、1Rは平均3,732万円です。
1R
5件
3,732万
1K
14件
3,806万
1 K
12件
3,777万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,732万 3,529万 4,385万
1K 14件 3,806万 2,824万 4,853万
1 K 12件 3,777万 3,346万 4,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は97.0万円で、1-5階（82.4万円）と比べて14.6万円（+17.7%）高くなっています。
1-5階
82.4万/㎡
8件
6-10階
97万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +14.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区芝5丁目14-17
築年月2002年8月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数44戸
専有面積20.18m² ～ 29.36m²
分譲会社明和住販
施工会社植木組
管理会社ビル環境サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
徒歩5分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線
徒歩6分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト慶應三田 2002 44戸 107.7万 2,500万
アプレシティ三田 2002 24戸 102.8万 3,500万
ライオンズマンション三田 1979 34戸 152.6万 6,999万
フロイントゥ三田 1976 76戸 - -
ペガサスマンション三田 1982 14戸 108.7万 2,500万
三田慶応ビジデンス 1978 50戸 85.9万 6,400万
ガーラ三田慶大前 2012 42戸 115.6万 2,980万
アーバイル三田慶大前 2003 29戸 132.5万 2,580万
セントラル三田ハイツ 1980 29戸 70.5万 3,880万
ヴォーガコルテ三田 2018 25戸 - -
三田永谷マンション 1977 34戸 102.8万 4,030万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
1K 82.4万 87.3万 99.1万 106.8万 102.5万 - 116.2万 107.7万
1R - - 114.0万 - 103.3万 104.0万 - -
1 K - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,500万 107.72万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,660万 116.16万/㎡
2020年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,400万 103.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,400万 103.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,450万 105.43万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 102.48万/㎡
2019年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,400万 103.28万/㎡
2019年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,400万 102.48万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,000万 102.18万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,550万 109.73万/㎡
2018年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,650万 114.03万/㎡
2018年12月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,500万 107.58万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,970万 101.16万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 99.1万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 99.1万/㎡
2017年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,650万 114.03万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 87.34万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 78.61万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 86.18万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,090万 90.05万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,740万 74.97万/㎡
2012年4月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,780万 76.7万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,850万 79.71万/㎡
2012年11月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,750万 75.4万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,050万 88.33万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 79.29万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,980万 85.31万/㎡
2011年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 76.7万/㎡
2010年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,730万 75.55万/㎡
2009年9月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,850万 80.79万/㎡
2009年4月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,830万 79.92万/㎡
2009年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,850万 80.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額95,168円。1DKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
96,333円
80,000〜120,000円
1R
92,500円
85,000〜95,000円
1K
95,168円
78,000〜123,000円
1DK
96,500円
96,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
116件
10〜15万
36件
全 159 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 3,746円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 93,000円 4,007円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 4,948円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 118,000円 5,077円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,799円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,964円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,323円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,148円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 5,163円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,323円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 3,713円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,236円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 108,000円 4,647円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,189円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,087円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 104,000円 4,475円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,389円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,389円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,389円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,915円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,105円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 122,000円 4,155円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,087円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,662円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,192円/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 20㎡〜 97,000円 4,236円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,930円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,930円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。