グランエクレール白金
東京都港区白金3丁目7-16 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
390万300万210万120万30万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の76.1万/㎡から2026年は347.8万/㎡へ、12年間で356.9%上昇しました（年平均+29.7%）。直近3年では142.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
283.0万円/㎡
レンジ
226.4〜339.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.953
補正係数 ×0.953
代表面積 140.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均23,028万円です。2LDKが最も高く平均57,000万円、3LDKは平均23,028万円です。
ー
25,882万
2件
2LDK
57,000万
2件
3LDK
23,028万
14件
3SLDK
24,144万
4件
4LDK
31,153万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 25,882万 | 25,882万 | 25,882万 |
| 2LDK | 2件 | 57,000万 | 57,000万 | 57,000万 |
| 3LDK | 14件 | 23,028万 | 14,526万 | 28,794万 |
| 3SLDK | 4件 | 24,144万 | 23,341万 | 25,186万 |
| 4LDK | 4件 | 31,153万 | 30,682万 | 31,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 104.72m² ～ 220.74m² |
| 分譲会社 | エクレール |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩20分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
区立白金の丘小学校
中学校
区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエクレール白金 | 1990 | 17戸 | 347.8万 | 57,000万 |
| クレッセント白金 | 1992 | 40戸 | 102.9万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション白金第２ | 1982 | 73戸 | 116.3万 | 4,300万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション白 | 1983 | 58戸 | 136.9万 | 4,980万 |
| クレメント白金ＪＰ | 1997 | 28戸 | 104.3万 | 2,250万 |
| シルフィード白金 | 1991 | 23戸 | 84.4万 | 1,550万 |
| カーサ白金 | 1990 | 8戸 | 124.2万 | 5,990万 |
| ライオンズマンション白金 | 1977 | 36戸 | 99.5万 | 3,880万 |
| シンシア白金高輪 | 2002 | 37戸 | 139.6万 | 3,280万 |
| パークリュクス白金ｍｏｎｏグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 347.8万 | 347.8万 |
| 3LDK | 95.4万 | 104.6万 | 124.6万 | - | 132.4万 | 143.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 119.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 57,000万 | 347.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 57,000万 | 347.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 16,000万 | 143.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 18,600万 | 132.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 16,800万 | 119.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,500万 | 124.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,780万 | 105.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,780万 | 105.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 17,800万 | 126.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 13,400万 | 95.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 98.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 102.89万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 98.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 13,800万 | 97.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 102.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | ー | 140㎡〜 | 14,500万 | 103.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 140㎡〜 | 14,500万 | 102.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | ー | 140㎡〜 | 14,500万 | 103.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 160㎡〜 | 12,400万 | 75.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 16,800万 | 76.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 160㎡〜 | 13,380万 | 81.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 16,800万 | 76.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 160㎡〜 | 12,400万 | 75.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 16,300万 | 73.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 220㎡〜 | 16,300万 | 73.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。