シーフォルム東麻布
東京都港区東麻布1丁目12-6 | 築13年 | 30戸
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万120万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は154.8〜151.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
25万20万15万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜117,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.2万円/㎡
レンジ
170.6〜255.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 25.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均13,935万円です。２ＬＤＫが最も高く平均13,935万円、１Ｋは平均5,168万円です。
１Ｋ
5,168万
10件
１ＬＤＫ
10,721万
10件
２ＬＤＫ
13,935万
12件
1K
5,905万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 5,168万 | 4,400万 | 7,529万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 10,721万 | 7,718万 | 14,559万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 13,935万 | 10,622万 | 20,535万 |
| 1K | 7件 | 5,905万 | 4,939万 | 6,811万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
154.8万/㎡
4-7階
3件
136.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.71m² ～ 26.31m² |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽橋駅
都営大江戸線
🚉
徒歩8分
芝公園駅
都営三田線
🚉
徒歩9分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム東麻布 | 2013 | 30戸 | 151.7万 | 3,900万 |
| パレステュディオ麻布イースト | 2005 | 99戸 | 132.6万 | 3,300万 |
| 東麻布ビル | 1989 | 9戸 | 187.0万 | 11,500万 |
| ライオンズマンション麻布 | 1983 | 60戸 | 96.5万 | 2,500万 |
| アルティザ東麻布 | 2016 | 24戸 | 164.0万 | 4,330万 |
| レガリア東麻布 | 1990 | 9戸 | 172.1万 | 19,900万 |
| クレール東麻布 | 1981 | 12戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| 東麻布アネックス | 1985 | 8戸 | 209.9万 | 32,990万 |
| クレッセント麻布ビュータワー | 2001 | 42戸 | 283.6万 | 16,980万 |
| パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ | 2014 | 78戸 | 274.3万 | 6,900万 |
| ルーブル東麻布 | 2015 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 154.8万 | 145.4万 | 143.5万 | 124.7万 | 151.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,900万 | 151.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 124.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 154.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 132.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 136.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 154.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,980万 | 154.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額114,638円。1LDKなら月額230,000円が相場です。
1K
98,500〜183,000円
114,638円
1LDK
230,000〜230,000円
230,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
88件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,154円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 116,500円 | 5,337円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,668円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,176円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,451円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,131円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,085円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,451円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,784円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,415円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,039円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,784円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,500円 | 4,604円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。