コンシェリア新橋トウキョウプレミアム
東京都港区新橋5丁目6-5 | 築7年 | 106戸
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の152.6万/㎡から2026年は162.9万/㎡へ、6年間で6.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
32万26万20万14万8万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の129,080円から2024年には139,500円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
321.6万円/㎡
レンジ
273.4〜369.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 24.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均11,878万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,995万円、１Ｋは平均4,378万円です。
１ＬＤＫ
11,878万
8件
２ＬＤＫ
14,995万
4件
１Ｋ
4,378万
2件
1K
4,826万
5件
1LDK
11,456万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 11,878万 | 7,500万 | 15,401万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 14,995万 | 11,966万 | 22,588万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,378万 | 3,900万 | 4,856万 |
| 1K | 5件 | 4,826万 | 4,000万 | 5,378万 |
| 1LDK | 2件 | 11,456万 | 11,367万 | 11,544万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
168.8万/㎡
11-20階
3件
158.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区新橋5丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 24.55m² ～ 25.79m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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東京メトロ銀座線
学区情報
小学校
港区立御成門小学校
中学校
港区立御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア新橋トウキョウプレミアム | 2019 | 106戸 | 162.9万 | 4,000万 |
| コンシェリア新橋クロッシア | 2014 | 38戸 | 165.5万 | 4,200万 |
| ラ ステュディオ新橋 | 2014 | 18戸 | 159.0万 | 4,650万 |
| ビュロー新橋 | 1999 | 30戸 | 147.0万 | 4,980万 |
| パレステュディオ汐留ウエスト | 2005 | 40戸 | 117.2万 | 2,890万 |
| プラウド新虎通り | 2022 | 77戸 | 314.4万 | 20,500万 |
| トーシンフェニックス新橋弐番館 | 2003 | 39戸 | 138.3万 | 6,390万 |
| コンシェリア芝公園Ｄ｀ｓ | 2012 | 51戸 | 217.1万 | 11,000万 |
| リビオレゾン新橋nex | 2020 | 51戸 | 267.1万 | 14,990万 |
| メインステージ新橋 | 2014 | 73戸 | 262.8万 | 13,400万 |
| アーバン新橋ビル | 1992 | 33戸 | 142.2万 | 13,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 162.9万 | 162.9万 | 170.6万 | 186.4万 | 162.9万 |
| 1LDK | 152.6万 | 152.6万 | - | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,000万 | 162.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,650万 | 186.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 4,400万 | 170.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,000万 | 162.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 4,000万 | 162.94万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,850万 | 152.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,850万 | 152.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額123,830円。1LDKなら月額253,750円が相場です。
1K
109,500〜138,000円
123,830円
1LDK
227,000〜285,000円
253,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
147件
20〜30万
10件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,273円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,157円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,828円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 118,500円 | 4,750円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,866円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,951円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,118円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,500円 | 4,944円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,866円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,500円 | 5,060円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 125,000円 | 5,335円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 130,500円 | 5,060円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,441円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 126,000円 | 5,050円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 285,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,118円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,770円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,963円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 123,500円 | 4,950円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,499円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,234円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 124,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 4,951円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,080円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,924円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,500円 | 4,905円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,500円 | 4,705円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。