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スカーラ広尾ステーションプラザ

東京都港区南麻布5丁目15-2 | 築25年 | 40戸

推定相場
スカーラ広尾ステーションプラザ
最新データ
2024年5月
売買43件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は202.3万円。周辺エリア平均（187.4万円）を7.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万
20102015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の114万/㎡から2024年は202.3万/㎡へ、14年間で77.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万26万22万18万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,167円から2024年には218,500円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.6万円/㎡
レンジ
162.9〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 35.77㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・33件）で、平均8,119万円です。2LDKが最も高く平均12,153万円、1LDKは平均8,119万円です。
1LDK
33件
8,119万
2LDK
7件
12,153万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 8,119万 6,168万 11,296万
2LDK 7件 12,153万 9,067万 20,051万

物件概要

所在地東京都港区南麻布5丁目15-2
築年月2001-01（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数40戸
専有面積34.51m² ～ 80.39m²
分譲会社ダイナシティ 横山産業
施工会社福田組 横山産業
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩1分

学区情報

小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカーラ広尾ステーションプラザ 2001 40戸 202.3万 6,980万
サンパティーク広尾 2000 46戸 252.1万 12,999万
サンパティーク広尾プレミアムレジデンス 2012 - - -
南麻布フラワーマンション 1976 24戸 114.6万 4,990万
ウェリス有栖川 2013 - - -
有栖川パークマンション 1980 11戸 211.3万 60,000万
南麻布シティハウス 1978 6戸 - -
有栖川ガーデン 1982 14戸 198.2万 20,000万
麻布広尾ナショナルコート 1972 37戸 210.2万 16,000万
ザドチェスター南麻布 2002 15戸 190.7万 25,800万
南麻布５１０８ 2003 15戸 202.6万 9,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK 127.4万 128.3万 136.4万 124.0万 183.9万 177.7万 170.4万 202.3万
2LDK - - 153.0万 153.0万 171.7万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 6,980万 202.27万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 30㎡〜 5,980万 173.29万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 30㎡〜 5,780万 167.49万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 35㎡〜 6,490万 181.44万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 6,100万 170.54万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 30㎡〜 6,250万 181.11万/㎡
2021年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 12,980万 161.47万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 35㎡〜 5,980万 167.18万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 30㎡〜 6,990万 202.56万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 80㎡〜 13,800万 171.67万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 35㎡〜 6,980万 195.14万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 6,100万 170.54万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 4,280万 124.03万/㎡
2020年2月 中層 1K 40㎡〜 5,780万 136.55万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 7,980万 153.02万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 7,980万 153.02万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 35㎡〜 4,880万 136.43万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 35㎡〜 4,580万 116.31万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 35㎡〜 4,780万 121.39万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,980万 136.41万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 10,500万 130.62万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 30㎡〜 3,800万 110.12万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 30㎡〜 4,680万 135.62万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 5,180万 150.11万/㎡
2017年7月 高層 1LDK 40㎡〜 5,980万 144.31万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 35㎡〜 4,500万 125.81万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 4,780万 111.71万/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 4,230万 115.86万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 5,780万 139.48万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 110.53万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 30㎡〜 4,080万 118.23万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 35㎡〜 4,200万 115.04万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 45㎡〜 5,980万 122.9万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 30㎡〜 3,790万 109.83万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 125.25万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 45㎡〜 5,980万 122.9万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 50㎡〜 5,980万 115.9万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 45㎡〜 4,800万 98.24万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 35㎡〜 4,680万 130.84万/㎡
2014年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 111.27万/㎡
2014年11月 高層 1LDK 35㎡〜 4,580万 128.04万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 91.63万/㎡
2010年12月 高層 2LDK 45㎡〜 5,380万 113.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額183,046円。2LDKなら月額231,800円が相場です。
1LDK
183,046円
160,000〜220,000円
2DK
242,833円
216,000〜280,000円
2LDK
231,800円
215,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
49件
20〜30万
21件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 199,000円 5,767円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 238,000円 4,564円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 30㎡〜 168,000円 5,600円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 30㎡〜 198,000円 5,738円/㎡
2022年3月 高層 1LDK 30㎡〜 200,000円 5,795円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 45㎡〜 235,000円 4,979円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,312円/㎡
2022年2月 高層 1LDK 30㎡〜 220,000円 6,375円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,871円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,947円/㎡
2022年10月 高層 2LDK 45㎡〜 240,000円 4,912円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 245,000円 5,035円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 45㎡〜 240,000円 4,912円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,802円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,071円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 30㎡〜 195,000円 5,650円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 30㎡〜 168,000円 4,868円/㎡
2020年2月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,296円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 35㎡〜 163,000円 4,557円/㎡
2019年1月 高層 2LDK 45㎡〜 230,000円 4,707円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,778円/㎡
2019年12月 低層 1LDK 35㎡〜 174,000円 4,581円/㎡
2019年10月 低層 2DK 45㎡〜 235,000円 4,979円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,802円/㎡
2018年11月 低層 2DK 45㎡〜 216,000円 4,576円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。