南麻布フラワーマンション
東京都港区南麻布5丁目15-20 | 築50年 | 24戸
最新データ
2023年4月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均（221.3万円）より48.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より32.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.5万/㎡から2023年は107.7万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の47%・7件）で、平均6,157万円です。2LDKが最も高く平均11,105万円、1Rは平均5,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
5,088万 |
4,939万 |
5,236万 |
| 1DK |
7件 |
6,157万 |
5,726万 |
7,104万 |
| 1LDK |
4件 |
7,044万 |
6,404万 |
7,683万 |
| 2LDK |
2件 |
11,105万 |
11,089万 |
11,120万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.22m² ～ 78.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷部産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷部建設 |
|---|
| 管理会社 | 友隣サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南麻布フラワーマンション |
1976 |
24戸 |
114.6万 |
4,990万 |
| サンパティーク広尾 |
2000 |
46戸 |
252.1万 |
12,999万 |
| スカーラ広尾ステーションプラザ |
2001 |
40戸 |
202.3万 |
6,980万 |
| 広尾ホームズ |
1972 |
70戸 |
268.4万 |
10,000万 |
| 有栖川パークマンション |
1980 |
11戸 |
211.3万 |
60,000万 |
| ロイヤルパレス広尾 |
1982 |
74戸 |
136.8万 |
4,000万 |
| 有栖川ガーデン |
1982 |
14戸 |
198.2万 |
20,000万 |
| 南麻布シティハウス |
1978 |
6戸 |
- |
- |
| 麻布広尾ナショナルコート |
1972 |
37戸 |
210.2万 |
16,000万 |
| ザグラスタワー |
2006 |
15戸 |
67.3万 |
4,980万 |
| ザドチェスター南麻布 |
2002 |
15戸 |
190.7万 |
25,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
76.1万 |
- |
93.7万 |
| 1LDK |
- |
104.2万 |
- |
- |
- |
- |
114.6万 |
| 2LDK |
- |
82.6万 |
- |
- |
- |
97.9万 |
- |
| 1DK |
101.5万 |
90.9万 |
92.8万 |
90.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
4,080万 |
93.73万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,990万 |
114.64万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,990万 |
114.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
97.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,540万 |
90.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,540万 |
90.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,690万 |
94.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,690万 |
94.09万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,490万 |
104.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,490万 |
104.16万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,550万 |
90.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,580万 |
91.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
101.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
185,000円 |
4,717円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
290,000円 |
3,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。