有栖川ガーデン

東京都港区南麻布5丁目12-8 | 築44年 | 14戸

推定相場

有栖川ガーデン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

243.4万円/㎡

レンジ

219.1〜267.8万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.822

代表面積 100.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・19件）で、平均8,900万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,682万円、１Ｋは平均2,960万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,296万

１Ｒ

5件

3,331万

２ＬＤＫ

19件

8,900万

１Ｋ

5件

2,960万

１ＬＤＫ

5件

6,499万

３ＬＤＫ

10件

16,682万

２ＤＫ

4件

5,936万

１ＤＫ

4件

3,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,296万	11,000万	11,591万
１Ｒ	5件	3,331万	963万	6,697万
２ＬＤＫ	19件	8,900万	5,844万	15,775万
１Ｋ	5件	2,960万	2,040万	3,348万
１ＬＤＫ	5件	6,499万	5,152万	9,887万
３ＬＤＫ	10件	16,682万	5,667万	32,867万
２ＤＫ	4件	5,936万	4,293万	7,727万
１ＤＫ	4件	3,366万	1,578万	4,940万

物件概要

所在地	東京都港区南麻布5丁目12-8
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	14戸
専有面積	100.91m² ～ 329.35m²
分譲会社	清水建設
施工会社	清水建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

学区情報

小学校

港区立笄小学校

中学校

港区立高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有栖川ガーデン	1982	14戸	198.2万	20,000万
ウェリス有栖川	2013	-	-	-
有栖川パークマンション	1980	11戸	211.3万	60,000万
南麻布シティハウス	1978	6戸	-	-
麻布コーポラス	1960	-	-	-
スカーラ広尾ステーションプラザ	2001	40戸	202.3万	6,980万
パレロワイヤル南麻布	1985	7戸	120.9万	24,800万
麻布広尾ナショナルコート	1972	37戸	210.2万	16,000万
有栖川ヒルズ	1991	14戸	279.6万	51,800万
ザドチェスター南麻布	2002	15戸	190.7万	25,800万
南麻布５１０８	2003	15戸	202.6万	9,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	中層	2LDK	100㎡〜	20,000万	198.2万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	100㎡〜	25,000万	247.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額1,250,000円。

2LDK

1,250,000円

1,250,000〜1,250,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	2LDK	200㎡〜	1,250,000円	6,118円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	200㎡〜	1,250,000円	6,118円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	200㎡〜	1,250,000円	6,118円/㎡
2014年5月	中層	1SLDK	185㎡〜	1,250,000円	6,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。