パレロワイヤル南麻布
東京都港区南麻布5丁目3-44 | 築41年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.4万円/㎡
レンジ
219.1〜267.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 205.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均13,408万円です。３ＬＤＫが最も高く平均27,615万円、１Ｒは平均2,015万円です。
１Ｒ
2,015万
3件
２ＬＤＫ
13,408万
7件
１ＬＤＫ
6,903万
4件
３ＬＤＫ
27,615万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,015万 | 963万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 13,408万 | 7,100万 | 25,972万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,903万 | 5,667万 | 9,887万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 27,615万 | 21,587万 | 32,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目3-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル南麻布 | 1985 | 7戸 | 120.9万 | 24,800万 |
| 麻布コーポラス | 1960 | - | - | - |
| ニュー東和ビル | 1976 | 9戸 | - | - |
| 有栖川ヒルズ | 1991 | 14戸 | 279.6万 | 51,800万 |
| オパス有栖川テラスアンドレジデンス | 2004 | 59戸 | 474.0万 | 85,000万 |
| 有栖川ホームズ | 1985 | 17戸 | 226.3万 | 32,980万 |
| 有栖川ガーデン | 1982 | 14戸 | 198.2万 | 20,000万 |
| 南麻布シティハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| モデルノオパス有栖川 | 1997 | 31戸 | 195.4万 | 12,800万 |
| ザドチェスター南麻布 | 2002 | 15戸 | 190.7万 | 25,800万 |
| 南麻布５１０８ | 2003 | 15戸 | 202.6万 | 9,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 24,800万 | 120.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額850,000円。
3LDK
850,000〜850,000円
850,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 850,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 205㎡〜 | 850,000円 | 4,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。