ドミール南青山
東京都港区南青山6丁目7-5 | 築44年 | 117戸
売買㎡単価の推移
270万200万130万60万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.9万/㎡から2025年は184.8万/㎡へ、11年間で125.7%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
61万48万35万22万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の267,364円から2025年には310,833円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・69件）で、平均12,907万円です。3LDKが最も高く平均16,714万円、1LDKは平均11,239万円です。
ー
14,027万
4件
1LDK
11,239万
45件
1SLDK
11,534万
9件
2LDK
12,907万
69件
2SLDK
11,400万
5件
3LDK
16,714万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 14,027万 | 10,496万 | 18,824万 |
| 1LDK | 45件 | 11,239万 | 7,469万 | 19,765万 |
| 1SLDK | 9件 | 11,534万 | 10,439万 | 12,231万 |
| 2LDK | 69件 | 12,907万 | 8,032万 | 35,496万 |
| 2SLDK | 5件 | 11,400万 | 9,939万 | 12,618万 |
| 3LDK | 16件 | 16,714万 | 11,283万 | 20,243万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は167.1万円で、1-5階（116.7万円）と比べて50.4万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
54件
116.7万/㎡
6-10階
95件
125.9万/㎡
11-20階
3件
167.1万/㎡
最上層と最下層の差: +50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 41.71m² ～ 195.25m² |
| 分譲会社 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール南青山 | 1982 | 117戸 | 184.0万 | 8,180万 |
| ヴィラージュ南青山 | 1998 | 40戸 | 144.1万 | 3,980万 |
| コンシェリア南青山 | 2013 | 42戸 | 168.5万 | 3,580万 |
| オープンレジデンシア南青山骨董通り | 2013 | 40戸 | 255.9万 | 10,980万 |
| タウンハウス南青山 | 1983 | 18戸 | 149.7万 | 4,650万 |
| 南青山ロイアルハイツ | 1978 | 38戸 | 81.2万 | 5,590万 |
| 中銀南青山マンシオン | 1969 | 23戸 | 170.6万 | 8,480万 |
| メイクスデザイン南青山 | 2012 | 52戸 | 171.8万 | 4,400万 |
| 南青山セピアコート | 1979 | 27戸 | 150.9万 | 7,300万 |
| 日興児玉パレス南青山 | 1981 | 30戸 | 174.4万 | 6,999万 |
| ドムス南青山 | 1987 | 13戸 | 239.4万 | 39,990万 |
売買データ分析（152件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が51件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
51件
7,000万〜1億
71件
1億以上
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 111.2万 | 91.6万 | 112.3万 | 115.6万 | 151.3万 | 149.4万 | 199.0万 | 178.6万 |
| 2LDK | 112.8万 | 113.0万 | 107.7万 | 132.2万 | 139.3万 | 154.5万 | 174.3万 | 188.9万 |
| 3LDK | 111.3万 | - | 120.5万 | 146.5万 | 165.8万 | 166.8万 | 171.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 133.2万 | - | - |
全 152 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,180万 | 183.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 120㎡〜 | 29,800万 | 240.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,380万 | 162.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,480万 | 164.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 10,880万 | 173.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 17,300万 | 181.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 164.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,990万 | 159.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,480万 | 183.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,990万 | 159.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 12,500万 | 198.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,850万 | 176.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,480万 | 183.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 141.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 121.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,480万 | 166.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 149.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,530万 | 140.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 135万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 149.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,780万 | 152.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,780万 | 152.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,880万 | 154.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,880万 | 154.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 156.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,280万 | 163.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,880万 | 154.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,080万 | 159.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 141.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 12,500万 | 164.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 132.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 132.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 160.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 141.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜13階 | 5SLDK | 195㎡〜 | 30,000万 | 153.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,880万 | 135.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,200万 | 136.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 142.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,950万 | 140.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,700万 | 138.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,680万 | 172.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,800万 | 140.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,900万 | 119.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 141.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,550万 | 127.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,500万 | 127.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 128.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 9,400万 | 149.64万/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額280,891円。3LDKなら月額349,143円が相場です。
ワンルーム
300,000〜330,000円
315,000円
1R
210,000〜268,000円
246,000円
1SLDK
228,000〜300,000円
258,643円
1LDK
170,000〜370,000円
251,611円
2DK
230,000〜290,000円
259,167円
2LDK
188,000〜550,000円
280,891円
2SLDK
220,000〜350,000円
270,000円
3LDK
230,000〜500,000円
349,143円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
79件
30万以上
31件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 550,000円 | 5,764円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 4,723円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 320,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 45㎡〜 | 300,000円 | 6,411円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,973円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 398,000円 | 6,336円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 370,000円 | 5,647円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 460,000円 | 7,323円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 45㎡〜 | 330,000円 | 7,053円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 259,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 249,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 279,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 255,000円 | 4,867円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 230,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 350,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 233,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 280,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,418円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。