日興児玉パレス南青山

東京都港区南青山6丁目9-2 | 築45年 | 30戸

推定相場

日興児玉パレス南青山

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万

20132015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59万/㎡から2026年は185.6万/㎡へ、13年間で214.4%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では62.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

147.6万円/㎡

レンジ

132.8〜162.3万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497

代表面積 40.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・17件）で、平均7,230万円です。1LDKが最も高く平均7,230万円、1DKは平均4,217万円です。

2件

4,615万

1DK

6件

4,217万

1LDK

17件

7,230万

2SLDK

4件

7,024万

2LDK

2件

6,212万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,615万	4,445万	4,784万
1DK	6件	4,217万	3,514万	6,332万
1LDK	17件	7,230万	5,480万	8,809万
2SLDK	4件	7,024万	6,230万	7,675万
2LDK	2件	6,212万	6,212万	6,212万

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目9-2
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	30戸
専有面積	27.34m² ～ 59.53m²
分譲会社	日本興和
施工会社	熊谷組
管理会社	友隣サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興児玉パレス南青山	1981	30戸	174.4万	6,999万
プラネット南青山	1999	28戸	107.8万	2,220万
南青山パークマンション	1981	56戸	248.6万	20,980万
南青山パークハウス	2009	31戸	137.0万	13,900万
南青山セピアコート	1979	27戸	150.9万	7,300万
中銀南青山マンシオン	1969	23戸	170.6万	8,480万
ドムス青山	1977	31戸	114.5万	15,999万
ドムス南青山	1987	13戸	239.4万	39,990万
タウンハウス南青山	1983	18戸	149.7万	4,650万
ヴィラージュ南青山	1998	40戸	144.1万	3,980万
コンシェリア南青山	2013	42戸	168.5万	3,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2025	2026
1LDK	77.8万	85.7万	86.7万	88.0万	87.0万	104.0万	171.6万	185.6万
2SLDK	-	69.7万	-	-	-	124.9万	-	-
1DK	-	82.1万	81.4万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	6,999万	174.41万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	6,999万	174.41万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	7,790万	194.13万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	7,999万	199.33万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	8,180万	203.84万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	5,480万	136.56万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	6,999万	174.41万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.03万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	45㎡〜	5,980万	124.9万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	5,480万	104.03万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	45㎡〜	5,980万	124.9万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	55㎡〜	5,180万	87.02万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	55㎡〜	5,180万	87.02万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.72万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.22万/㎡
2016年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,150万	78.64万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.72万/㎡
2016年6月	中層	1DK	25㎡〜	2,200万	80.47万/㎡
2016年5月	中層	1DK	40㎡〜	3,700万	85.12万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	35㎡〜	3,480万	87.73万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	35㎡〜	3,480万	87.73万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	85.65万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	3,490万	68.12万/㎡
2015年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,380万	82.13万/㎡
2015年2月	中層	2SLDK	50㎡〜	3,650万	71.24万/㎡
2015年11月	中層	2DK	35㎡〜	3,380万	85.21万/㎡
2015年11月	低層	1R	40㎡〜	2,490万	56.69万/㎡
2015年10月	低層	1R	40㎡〜	2,680万	61.01万/㎡
2014年9月	高層	1LDK	55㎡〜	4,580万	76.94万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	55㎡〜	4,680万	78.62万/㎡
2013年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,680万	56.99万/㎡
2013年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,800万	61.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	1DK	25㎡〜	138,000円	4,762円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。