南青山パークハウス

東京都港区南青山6丁目10-7 | 築17年 | 31戸

推定相場

南青山パークハウス

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万

20112015201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の101.6万/㎡から2022年は141.4万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均29,182万円です。3LDKが最も高く平均29,182万円、2LDKは平均21,251万円です。

2LDK

7件

21,251万

3LDK

8件

29,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	21,251万	18,689万	24,657万
3LDK	8件	29,182万	23,941万	34,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は139.4万円で、6-10階（136.4万円）と比べて3.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

136.4万/㎡

12件

11-20階

139.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目10-7
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	88.07m² ～ 131.41m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	大林組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

青南小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南青山パークハウス	2009	31戸	137.0万	13,900万
ドムス青山	1977	31戸	114.5万	15,999万
プラネット南青山	1999	28戸	107.8万	2,220万
日興児玉パレス南青山	1981	30戸	174.4万	6,999万
南青山セピアコート	1979	27戸	150.9万	7,300万
南青山パークマンション	1981	56戸	248.6万	20,980万
ユニティ	1985	10戸	-	-
南青山マンション	1976	14戸	176.0万	6,280万
中銀南青山マンシオン	1969	23戸	170.6万	8,480万
ＰＡＮ南青山	1984	30戸	92.0万	2,990万
サーラ南青山	1976	34戸	120.7万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2017	2018	2019	2021	2022
2LDK	101.6万	-	-	146.8万	136.0万	126.1万	145.9万	141.4万
3LDK	-	145.8万	159.1万	131.8万	116.4万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	13,900万	136.99万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	14,800万	145.86万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	14,800万	145.86万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	120㎡〜	15,300万	126.09万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	14,800万	112.63万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	15,800万	120.24万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	100㎡〜	13,800万	136.01万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	130㎡〜	17,800万	135.46万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	17,800万	135.46万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	15,900万	121万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	130㎡〜	17,800万	135.46万/㎡
2017年11月	10〜11階	2LDK	100㎡〜	14,900万	146.85万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	120㎡〜	19,300万	159.05万/㎡
2015年10月	10〜11階	3SLDK	120㎡〜	18,500万	152.46万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	18,500万	145.76万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	8,950万	101.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	7〜9階	3LDK	125㎡〜	650,000円	5,121円/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	450,000円	5,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。