南青山パークハウス
東京都港区南青山6丁目10-7 | 築17年 | 31戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万90万
20112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の101.6万/㎡から2022年は141.4万/㎡へ、11年間で39.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
459.3万円/㎡
レンジ
413.4〜505.2万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.551
補正係数 ×1.551
代表面積 121.35㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均29,283万円です。3LDKが最も高く平均29,283万円、2LDKは平均21,325万円です。
2LDK
21,325万
7件
3LDK
29,283万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 21,325万 | 18,754万 | 24,742万 |
| 3LDK | 8件 | 29,283万 | 24,024万 | 34,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は139.4万円で、6-10階（136.4万円）と比べて3.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
12件
136.4万/㎡
11-20階
3件
139.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-12（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 88.07m² ～ 131.41m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山パークハウス | 2009 | 31戸 | 137.0万 | 13,900万 |
| プラネット南青山 | 1999 | 28戸 | 107.8万 | 2,220万 |
| ドムス青山 | 1977 | 31戸 | 114.5万 | 15,999万 |
| 日興児玉パレス南青山 | 1981 | 30戸 | 174.4万 | 6,999万 |
| パークコート青山高樹町ザタワー | 2026 | - | - | - |
| レグノラフィネ南青山 | 2002 | - | - | - |
| 南青山セピアコート | 1979 | 27戸 | 150.9万 | 7,300万 |
| 南青山パークマンション | 1981 | 56戸 | 248.6万 | 20,980万 |
| ユニティ | 1985 | 10戸 | - | - |
| 南青山マンション | 1976 | 14戸 | 176.0万 | 6,280万 |
| 中銀南青山マンシオン | 1969 | 23戸 | 170.6万 | 8,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.6万 | - | - | 146.8万 | 136.0万 | 126.1万 | 145.9万 | 141.4万 |
| 3LDK | - | 145.8万 | 159.1万 | 131.8万 | 116.4万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,900万 | 136.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 14,800万 | 145.86万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 14,800万 | 145.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 15,300万 | 126.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 130㎡〜 | 14,800万 | 112.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 130㎡〜 | 15,800万 | 120.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 136.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 130㎡〜 | 17,800万 | 135.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 130㎡〜 | 17,800万 | 135.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 130㎡〜 | 15,900万 | 121万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 130㎡〜 | 17,800万 | 135.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 100㎡〜 | 14,900万 | 146.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 120㎡〜 | 19,300万 | 159.05万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 18,500万 | 152.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 18,500万 | 145.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,950万 | 101.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 125㎡〜 | 650,000円 | 5,121円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 450,000円 | 5,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。