ドムス青山

東京都港区南青山6丁目10-3 | 築49年 | 31戸

推定相場

ドムス青山

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の102.6万/㎡から2019年は114.7万/㎡へ、5年間で11.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

101万77万53万29万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の220,000円から2025年には517,500円へ、135.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

159.0万円/㎡

レンジ

135.2〜182.9万円/㎡

市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.537

代表面積 86.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2659件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均16,526万円です。3LDKが最も高く平均25,067万円、1LDKは平均16,526万円です。

1LDK

6件

16,526万

3LDK

4件

25,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	16,526万	8,273万	21,465万
3LDK	4件	25,067万	23,876万	26,510万

物件概要

所在地	東京都港区南青山6丁目10-3
築年月	1977-07（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	31戸
専有面積	42.79m² ～ 223.40m²
分譲会社	大建ドムス
施工会社	清水建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立青南小学校

中学校

区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムス青山	1977	31戸	114.5万	15,999万
南青山パークハウス	2009	31戸	137.0万	13,900万
パークコート青山高樹町ザタワー	2026	-	-	-
ユニティ	1985	10戸	-	-
プラネット南青山	1999	28戸	107.8万	2,220万
南青山マンション	1976	14戸	176.0万	6,280万
日興児玉パレス南青山	1981	30戸	174.4万	6,999万
南青山セピアコート	1979	27戸	150.9万	7,300万
レグノラフィネ南青山	2002	-	-	-
サーラ南青山	1976	34戸	120.7万	2,480万
ＰＡＮ南青山	1984	30戸	92.0万	2,990万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

4件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019
3LDK	-	114.6万	-	126.2万	113.8万
1LDK	107.6万	110.6万	144.2万	115.2万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	3LDK	135㎡〜	15,999万	114.5万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	135㎡〜	15,800万	113.08万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	185㎡〜	21,800万	116.38万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	120㎡〜	15,480万	126.17万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	85㎡〜	9,990万	115.2万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	85㎡〜	12,500万	144.15万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	85㎡〜	9,480万	109.32万/㎡
2015年4月	低層	1LDK	85㎡〜	9,700万	111.86万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	125㎡〜	14,800万	114.57万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	6,380万	92.74万/㎡
2014年8月	高層	1LDK	40㎡〜	4,380万	102.36万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	85㎡〜	9,780万	112.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額250,636円。3SLDKなら月額637,500円が相場です。

1LDK

250,636円

170,000〜400,000円

3LDK

630,000円

550,000〜650,000円

3SLDK

637,500円

300,000〜900,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

8件

30万以上

12件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	3LDK	165㎡〜	650,000円	3,927円/㎡
2025年3月	低層	3LDK	150㎡〜	650,000円	4,217円/㎡
2025年2月	高層	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,490円/㎡
2025年2月	中層	3SLDK	110㎡〜	550,000円	4,906円/㎡
2022年8月	高層	1DK	45㎡〜	225,000円	4,592円/㎡
2022年5月	中層	1LDK	65㎡〜	250,000円	3,634円/㎡
2022年3月	中層	1LDK	65㎡〜	270,000円	3,924円/㎡
2022年12月	高層	1LDK	45㎡〜	197,000円	4,021円/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	185㎡〜	900,000円	4,805円/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	135㎡〜	650,000円	4,652円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	135㎡〜	650,000円	4,652円/㎡
2020年9月	低層	3SLDK	125㎡〜	300,000円	2,353円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	135㎡〜	550,000円	3,936円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	135㎡〜	650,000円	4,652円/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	185㎡〜	800,000円	4,271円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	65㎡〜	270,000円	3,924円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	65㎡〜	270,000円	3,924円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	65㎡〜	270,000円	3,924円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	85㎡〜	400,000円	4,613円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	65㎡〜	250,000円	3,634円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,361円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,973円/㎡
2014年10月	高層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。