ドムス青山
東京都港区南青山6丁目10-3 | 築49年 | 31戸
最新データ
2019年8月
売買12件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均（167.2万円）より31.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の102.6万/㎡から2019年は114.7万/㎡へ、5年間で11.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
101万77万53万29万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の220,000円から2025年には517,500円へ、135.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均16,469万円です。3LDKが最も高く平均24,980万円、1LDKは平均16,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
16,469万 |
8,245万 |
21,390万 |
| 3LDK |
4件 |
24,980万 |
23,793万 |
26,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.79m² ～ 223.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
- |
114.6万 |
- |
126.2万 |
113.8万 |
| 1LDK |
107.6万 |
110.6万 |
144.2万 |
115.2万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
15,999万 |
114.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
15,800万 |
113.08万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
21,800万 |
116.38万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
15,480万 |
126.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
9,990万 |
115.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
12,500万 |
144.15万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
9,480万 |
109.32万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
9,700万 |
111.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
14,800万 |
114.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,380万 |
92.74万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,380万 |
102.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
9,780万 |
112.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額250,636円。3SLDKなら月額637,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
165㎡〜 |
650,000円 |
3,927円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
150㎡〜 |
650,000円 |
4,217円/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
220,000円 |
4,490円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
550,000円 |
4,906円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
225,000円 |
4,592円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,634円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
197,000円 |
4,021円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
900,000円 |
4,805円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
135㎡〜 |
650,000円 |
4,652円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
650,000円 |
4,652円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
300,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
550,000円 |
3,936円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
135㎡〜 |
650,000円 |
4,652円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3SLDK |
185㎡〜 |
800,000円 |
4,271円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
270,000円 |
3,924円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
85㎡〜 |
400,000円 |
4,613円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,634円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
300,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
170,000円 |
3,973円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
190,000円 |
4,440円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。