ＰＡＮ南青山
東京都港区南青山6丁目3-11 | 築42年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（167.2万円）より45.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より46.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2018年には124,000円へ、59.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・9件）で、平均3,558万円です。1LDKが最も高く平均3,817万円、1Rは平均3,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
9件 |
3,558万 |
2,259万 |
4,668万 |
| 1LDK |
4件 |
3,817万 |
3,351万 |
4,668万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.20m² ～ 55.97m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニベル |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＰＡＮ南青山 |
1984 |
30戸 |
92.0万 |
2,990万 |
| サーラ南青山 |
1976 |
34戸 |
120.7万 |
2,480万 |
| ユニティ |
1985 |
10戸 |
- |
- |
| ドムス青山 |
1977 |
31戸 |
114.5万 |
15,999万 |
| 南青山セピアコート |
1979 |
27戸 |
150.9万 |
7,300万 |
| プレミスト南青山 |
2014 |
87戸 |
413.2万 |
25,000万 |
| 南青山ホームズ |
1990 |
42戸 |
147.8万 |
8,180万 |
| 南青山ユニハイツ |
1978 |
52戸 |
173.2万 |
9,980万 |
| 南青山マンション |
1976 |
14戸 |
176.0万 |
6,280万 |
| 南青山パークハウス |
2009 |
31戸 |
137.0万 |
13,900万 |
| タウンハウス南青山 |
1983 |
18戸 |
149.7万 |
4,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
76.3万 |
75.3万 |
89.7万 |
72.4万 |
104.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
2,990万 |
92万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
3,800万 |
116.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
2,000万 |
72.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
2,490万 |
92.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
2,350万 |
87.14万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
2,180万 |
78.88万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
76.31万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,480万 |
76.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,970万 |
60.62万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
57.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
54.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
76.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の57%）で、平均月額113,500円。1Rなら月額113,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年1月 |
10〜11階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
170,000円 |
5,231円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
138,000円 |
4,246円/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
1R |
30㎡〜 |
160,000円 |
4,923円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
1R |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
1K |
30㎡〜 |
160,000円 |
4,923円/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜11階 |
1R |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。