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ザ・パークハウスグラン南青山４丁目

東京都港区南青山4丁目17-35 | 築7年 | 36戸

推定相場
ザ・パークハウスグラン南青山４丁目
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は432.2万円。周辺エリア平均（187.6万円）を130.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を153.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

660万530万400万270万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の234.7万/㎡から2025年は504.3万/㎡へ、6年間で114.9%上昇しました（年平均+19.2%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
392.0万円/㎡
レンジ
352.8〜431.2万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.320
代表面積 87.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・28件）で、平均34,054万円です。3LDKが最も高く平均49,244万円、2LDKは平均34,054万円です。
2SLDK
3件
34,150万
2LDK
28件
34,054万
3LDK
11件
49,244万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 34,150万 26,441万 48,000万
2LDK 28件 34,054万 25,588万 45,026万
3LDK 11件 49,244万 38,852万 80,000万

物件概要

所在地東京都港区南青山4丁目17-35
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付7階建
総戸数36戸
専有面積80.16m² ～ 133.80m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社錢高組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分

学区情報

小学校
青南小学校
中学校
港区立青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウスグラン南青山４丁目 2019 36戸 432.2万 39,800万
南青山豊田パークマンション 1986 16戸 173.1万 25,300万
秀和青南レジデンス 1968 76戸 124.8万 4,180万
コンフォール南青山 1990 9戸 147.5万 11,000万
カーザベラ 1978 4戸 - -
ザパームス南青山 1999 14戸 166.3万 12,780万
南青山グリーンヒルハウス 1983 10戸 218.7万 28,000万
メゾン松方 1971 25戸 159.6万 7,200万
ジオ南青山 2017 26戸 422.7万 35,280万
ＧＨハウス 1985 6戸 129.5万 15,500万
南青山コートヒルズ 1990 7戸 - -

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
2SLDK 232.0万 224.3万 - - - - 521.3万
3LDK 230.3万 - - - 331.9万 331.9万 549.6万
2LDK 236.9万 219.0万 265.6万 329.5万 320.0万 423.3万 427.8万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 90㎡〜 48,000万 521.29万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 120㎡〜 59,800万 485.04万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 110㎡〜 65,000万 565.91万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 85㎡〜 37,000万 423.3万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 130㎡〜 80,000万 597.91万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 90㎡〜 39,800万 432.24万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 105㎡〜 35,000万 331.88万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 85㎡〜 37,000万 423.3万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 105㎡〜 35,000万 331.88万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 85㎡〜 28,800万 329.49万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 80㎡〜 26,400万 322.11万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 80㎡〜 25,500万 311.13万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 105㎡〜 35,000万 331.88万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 85㎡〜 28,800万 329.49万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 80㎡〜 26,400万 322.11万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 80㎡〜 26,500万 323.33万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 80㎡〜 26,400万 322.11万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 80㎡〜 24,600万 300.15万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 85㎡〜 28,800万 329.49万/㎡
2021年12月 中層 3SLDK 105㎡〜 39,800万 375.58万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 80㎡〜 21,500万 265.6万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 80㎡〜 17,400万 212.3万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 80㎡〜 17,980万 224.31万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 80㎡〜 17,400万 212.3万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 110㎡〜 25,900万 227.08万/㎡
2020年1月 低層 2SLDK 80㎡〜 17,980万 224.31万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 110㎡〜 26,500万 232.34万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 115㎡〜 27,900万 239.04万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 80㎡〜 17,400万 212.3万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 130㎡〜 29,600万 226.31万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 80㎡〜 17,880万 220.88万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 110㎡〜 28,000万 245.49万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 110㎡〜 29,900万 262.15万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 105㎡〜 25,800万 244.65万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 18,600万 232.04万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 80㎡〜 18,800万 229.38万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 85㎡〜 19,800万 226.52万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 90㎡〜 24,600万 262.94万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 130㎡〜 27,600万 211.01万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 110㎡〜 29,900万 262.15万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 80㎡〜 18,980万 234.47万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 80㎡〜 17,580万 217.18万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 115㎡〜 26,900万 230.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。