総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›港区›北青山›ランジェ青山

ランジェ青山

東京都港区北青山1丁目4-1 | 築48年 | 101戸

推定相場
ランジェ青山
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は169.8万円。周辺エリア平均（206.1万円）より17.6%低く、港区全体の平均（170.4万円）より0.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の82.1万/㎡から2025年は162万/㎡へ、12年間で97.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2024年には113,100円へ、39.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 26.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の77%・36件）で、平均4,683万円です。2LDKが最も高く平均8,385万円、1DKは平均4,303万円です。
1R
36件
4,683万
1K
6件
4,369万
1DK
3件
4,303万
2LDK
2件
8,385万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 4,683万 2,721万 11,294万
1K 6件 4,369万 4,031万 4,813万
1DK 3件 4,303万 4,187万 4,369万
2LDK 2件 8,385万 7,980万 8,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は119.7万円で、1-5階（105.4万円）と比べて14.3万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
105.4万/㎡
19件
6-10階
119.7万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区北青山1丁目4-1
築年月1978年12月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数101戸
専有面積17.77m² ～ 90.96m²
分譲会社セントラル地所
施工会社フジタ工業 間組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
青山小学校
中学校
青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランジェ青山 1978 101戸 169.8万 8,790万
VORT青山一丁目Dual’s 2001 17戸 330.4万 29,800万
北青山ホームズ 1979 8戸 241.6万 25,600万
D’グランセ南青山ハイヴァリー 2006 14戸 232.6万 28,800万
大富外苑コープ 1963 12戸 67.8万 3,999万
南青山パールハイム 1983 6戸 219.5万 19,800万
ランド南青山 2001 19戸 179.1万 6,500万
青山ホームズ 1977 7戸 232.2万 25,500万
南青山コンド 1972 42戸 102.4万 3,980万
オープンレジデンシア青山ザハウス 2017 29戸 180.1万 11,800万
クレセントプラザ 1975 24戸 83.1万 3,400万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 131.8万 111.4万 119.3万 115.0万 - 123.7万 127.3万 -
1K - - - 112.5万 118.3万 - 126.3万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 8,790万 169.8万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 7,980万 154.15万/㎡
2024年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 3,600万 124.36万/㎡
2024年3月 7〜8階 1R 30㎡〜 3,980万 130.33万/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,680万 126.25万/㎡
2023年9月 5〜6階 1R 30㎡〜 3,770万 123.45万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,120万 119.31万/㎡
2023年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,280万 128.31万/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 6,780万 130.97万/㎡
2022年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,998万 111.13万/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,998万 111.13万/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,580万 132.7万/㎡
2021年7月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,120万 119.31万/㎡
2021年5月 5〜6階 1R 20㎡〜 2,300万 110.74万/㎡
2021年4月 9〜10階 1K 25㎡〜 3,280万 112.53万/㎡
2020年12月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,120万 119.31万/㎡
2020年11月 9〜10階 1R 25㎡〜 3,480万 119.39万/㎡
2019年1月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,980万 111.43万/㎡
2018年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,500万 140.69万/㎡
2018年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,480万 117.99万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,780万 156.45万/㎡
2018年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,400万 135.07万/㎡
2018年2月 9〜10階 1R 25㎡〜 3,900万 133.79万/㎡
2018年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,880万 106.75万/㎡
2017年7月 9〜10階 1R 25㎡〜 3,900万 133.79万/㎡
2017年7月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,640万 97.85万/㎡
2017年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,630万 97.49万/㎡
2017年4月 3〜4階 1R 25㎡〜 2,680万 99.34万/㎡
2017年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,680万 99.34万/㎡
2017年10月 3〜4階 1DK 25㎡〜 2,530万 93.78万/㎡
2017年10月 9〜10階 1R 20㎡〜 2,380万 108.78万/㎡
2017年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,400万 135.07万/㎡
2016年9月 9〜10階 1R 25㎡〜 4,200万 144.09万/㎡
2016年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,600万 146.32万/㎡
2016年12月 9〜10階 1R 25㎡〜 3,950万 135.51万/㎡
2016年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 2,100万 92.84万/㎡
2015年6月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,960万 96.93万/㎡
2015年5月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,990万 87.98万/㎡
2015年2月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,698万 88.35万/㎡
2015年11月 7〜8階 1R 15㎡〜 2,600万 146.32万/㎡
2015年10月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,780万 100.17万/㎡
2014年6月 3〜4階 1R 90㎡〜 6,000万 65.97万/㎡
2014年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 71.26万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 90㎡〜 5,780万 63.55万/㎡
2014年10月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,280万 74.66万/㎡
2014年10月 5〜6階 1R 30㎡〜 2,620万 85.79万/㎡
2013年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2013年11月 7〜8階 1R 25㎡〜 1,890万 70.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額110,366円。1Kなら月額108,975円が相場です。
ワンルーム
110,366円
69,000〜260,000円
1R
84,800円
69,000〜110,000円
1K
108,975円
77,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
48件
10〜15万
51件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,421円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 80,000円 4,502円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,432円/㎡
2024年7月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 5,008円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,093円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 50㎡〜 260,000円 5,042円/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 80,000円 4,502円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 170,000円 5,567円/㎡
2024年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,979円/㎡
2024年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,783円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 4,952円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,200円 3,780円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,111円/㎡
2023年7月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,633円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 5,065円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 50㎡〜 260,000円 5,042円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 50㎡〜 235,000円 4,557円/㎡
2023年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 102,000円 5,740円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,896円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,318円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 110,200円 3,780円/㎡
2023年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,710円/㎡
2023年11月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 3,869円/㎡
2023年10月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 125,000円 5,713円/㎡
2023年10月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 87,000円 4,896円/㎡
2022年9月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,883円/㎡
2022年9月 3〜4階 ワンルーム 35㎡〜 150,000円 4,220円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,633円/㎡
2022年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,164円/㎡
2022年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 116,000円 4,299円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。