ザレジデンシャル北青山
東京都港区北青山2丁目10-16 | 築14年 | 30戸
売買㎡単価の推移
260万220万180万140万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の133.2万/㎡から2025年は222.3万/㎡へ、10年間で66.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万32万27万22万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の280,000円から2024年には315,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 106件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
334.1万円/㎡
レンジ
300.7〜367.5万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 44.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・14件）で、平均10,041万円です。2LDKが最も高く平均15,163万円、1LDKは平均10,041万円です。
1LDK
10,041万
14件
2LDK
15,163万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 10,041万 | 9,000万 | 11,555万 |
| 2LDK | 13件 | 15,163万 | 12,785万 | 18,170万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北青山2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.92m² ～ 65.94m² |
| 分譲会社 | 翔和建物 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立青山小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザレジデンシャル北青山 | 2012 | 30戸 | 235.0万 | 9,680万 |
| ウエリスワン青山 | 2019 | 15戸 | 309.6万 | 79,800万 |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 2000 | 32戸 | 169.3万 | 5,790万 |
| 青山北町パークマンション | 1998 | 12戸 | 152.7万 | 21,900万 |
| シーフォルム外苑前 | 2017 | 28戸 | 163.8万 | 4,580万 |
| 北青山パークマンション | 1983 | 13戸 | 220.8万 | 20,800万 |
| ヴィラ外苑 | 1967 | 25戸 | 95.7万 | 4,280万 |
| ソフトタウン青山 | 1979 | 187戸 | 127.6万 | 1,900万 |
| グラン青山 | 1984 | 43戸 | 164.1万 | 2,880万 |
| ステージファースト青山 | 2000 | 26戸 | 124.1万 | 2,400万 |
| 秀和青山神宮前レジデンス | 1998 | 52戸 | 244.2万 | 17,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
16件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 148.6万 | - | 156.9万 | 195.0万 | - | 172.3万 | 237.9万 | 222.3万 |
| 2LDK | 159.9万 | 144.7万 | - | 170.6万 | 197.0万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,000万 | 218.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,500万 | 213.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,680万 | 234.96万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 9,800万 | 237.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,100万 | 172.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 7,100万 | 172.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,990万 | 197万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,880万 | 168.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 195.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 12,000万 | 181.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,480万 | 161.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,680万 | 162.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,250万 | 151.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 144.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,490万 | 144.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,180万 | 150.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 153.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,580万 | 147.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,480万 | 161.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,580万 | 180.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,580万 | 147.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 148.21万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 10,980万 | 187.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,580万 | 147.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 142.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,800万 | 130.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 135.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 133.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額305,909円。2LDKなら月額305,909円が相場です。
1LDK
220,000〜250,000円
233,667円
2LDK
280,000〜350,000円
305,909円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
13件
30万以上
7件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 315,000円 | 5,638円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 290,000円 | 5,191円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 4,771円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 5,618円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,112円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 320,000円 | 5,452円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 228,000円 | 5,321円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350,000円 | 5,963円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,370円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 228,000円 | 5,321円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 228,000円 | 5,321円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 240,000円 | 5,601円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,370円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 229,000円 | 5,558円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350,000円 | 5,308円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 5,618円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,169円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 4,944円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280,000円 | 5,012円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。