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パークハウス六本木麻布三河台

東京都港区六本木4丁目2-8 | 築30年 | 84戸

推定相場
パークハウス六本木麻布三河台
最新データ
2025年2月
売買104件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は291.4万円。周辺エリア平均（200.2万円）を45.5%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を71.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の107.2万/㎡から2025年は291.4万/㎡へ、16年間で171.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

111万86万61万36万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の322,667円から2024年には440,000円へ、36.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
372.7万円/㎡
レンジ
335.4〜410.0万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.255
代表面積 89.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・72件）で、平均19,776万円です。3SLDKが最も高く平均43,284万円、1SLDKは平均18,375万円です。
1SLDK
2件
18,375万
2LDK
72件
19,776万
2SLDK
3件
19,578万
3SLDK
2件
43,284万
3LDK
25件
20,490万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 18,375万 17,500万 19,250万
2LDK 72件 19,776万 16,376万 28,213万
2SLDK 3件 19,578万 17,794万 21,561万
3SLDK 2件 43,284万 41,681万 44,887万
3LDK 25件 20,490万 18,333万 24,202万

階数別の㎡単価

1-5階
149.8万/㎡
91件
6-10階
144.2万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都港区六本木4丁目2-8
築年月1996年10月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数84戸
専有面積74.51m² ～ 164.30m²
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩6分
🚉
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス六本木麻布三河台 1996 84戸 291.4万 24,980万
セボンスタジオハウス六本木 2001 12戸 - -
パークサイド六本木 1979 83戸 194.2万 8,880万
藤和六本木コープ 1979 83戸 91.3万 2,280万
ベルザ六本木 1981 36戸 - -
パークマンション檜町公園 2017 46戸 815.7万 76,800万
赤坂氷川町パークマンション 1985 17戸 171.9万 23,300万
プラウド赤坂氷川町 2007 16戸 174.8万 22,400万
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 1999 34戸 458.3万 45,000万
パークマンション六本木 2009 24戸 602.3万 73,000万
パレステュディオ六本木 2001 73戸 135.5万 3,050万

売買データ分析（104件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
17件
1億以上
87件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 155.8万 154.8万 149.8万 172.1万 185.1万 182.3万 239.8万 291.4万
2SLDK 141.9万 - - - - 221.5万 - -
3SLDK - - - 190.8万 190.8万 - - -
1SLDK 133.6万 - 133.6万 - - - - -
全 104 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2LDK 85㎡〜 24,980万 291.35万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 80㎡〜 24,980万 294.79万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 90㎡〜 24,000万 261.87万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 85㎡〜 14,500万 162.73万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 80㎡〜 17,400万 205.34万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 85㎡〜 13,500万 151.5万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 85㎡〜 17,500万 196.39万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 85㎡〜 12,900万 144.77万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 80㎡〜 17,290万 213.46万/㎡
2023年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 16,800万 221.5万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 90㎡〜 18,980万 208.37万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 75㎡〜 12,920万 170.32万/㎡
2022年6月 高層 3SLDK 160㎡〜 31,000万 190.79万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 80㎡〜 14,500万 179.02万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 75㎡〜 12,920万 170.32万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 85㎡〜 12,900万 144.77万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 90㎡〜 18,980万 208.37万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 75㎡〜 14,680万 193.52万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 75㎡〜 16,800万 221.47万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 80㎡〜 16,980万 209.63万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 85㎡〜 12,900万 144.77万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 75㎡〜 15,800万 208.28万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 85㎡〜 12,400万 139.16万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 75㎡〜 11,800万 155.55万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 90㎡〜 16,980万 186.41万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 75㎡〜 15,500万 204.33万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 160㎡〜 31,000万 190.79万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 85㎡〜 12,400万 139.16万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 85㎡〜 12,400万 139.16万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 75㎡〜 11,400万 150.28万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 85㎡〜 13,800万 160.6万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 75㎡〜 11,700万 154.24万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 75㎡〜 11,900万 156.87万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 85㎡〜 12,400万 144.31万/㎡
2020年3月 低層 1SLDK 85㎡〜 11,900万 133.55万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 80㎡〜 12,500万 153.4万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 85㎡〜 12,400万 139.16万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 75㎡〜 12,900万 170.06万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 80㎡〜 12,800万 157.08万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 75㎡〜 12,300万 162.14万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 90㎡〜 12,800万 140.5万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 80㎡〜 11,000万 134.99万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 75㎡〜 12,900万 170.06万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 80㎡〜 12,500万 154.33万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 75㎡〜 11,400万 150.28万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 80㎡〜 11,980万 147.02万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 90㎡〜 12,800万 140.5万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 80㎡〜 11,980万 147.02万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 11,980万 147.91万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 75㎡〜 12,900万 170.06万/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額385,821円。3LDKなら月額560,000円が相場です。
1LDK
250,000円
250,000〜250,000円
2LDK
385,821円
288,000〜620,000円
2SLDK
350,000円
330,000〜370,000円
3LDK
560,000円
320,000〜995,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
45件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 2LDK 90㎡〜 500,000円 5,489円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 80㎡〜 400,000円 4,909円/㎡
2024年5月 高層 2LDK 80㎡〜 410,000円 5,102円/㎡
2024年2月 高層 2LDK 80㎡〜 450,000円 5,600円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 80㎡〜 440,000円 5,432円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 80㎡〜 480,000円 5,926円/㎡
2023年7月 低層 2LDK 80㎡〜 450,000円 5,555円/㎡
2023年4月 高層 2LDK 90㎡〜 480,000円 5,270円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 90㎡〜 590,000円 6,477円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 90㎡〜 620,000円 6,807円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 95㎡〜 445,000円 4,663円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 80㎡〜 390,000円 4,853円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 80㎡〜 370,000円 4,541円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 80㎡〜 350,000円 4,295円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 160㎡〜 995,000円 6,124円/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 90㎡〜 350,000円 3,841円/㎡
2020年5月 低層 2LDK 75㎡〜 350,000円 4,614円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 75㎡〜 420,000円 5,537円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 90㎡〜 390,000円 4,305円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,691円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 95㎡〜 395,000円 4,139円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 90㎡〜 380,000円 4,194円/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 95㎡〜 370,000円 3,802円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 80㎡〜 360,000円 4,248円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 85㎡〜 380,000円 4,264円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 75㎡〜 350,000円 4,614円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 65㎡〜 250,000円 3,691円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 80㎡〜 400,000円 4,720円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 80㎡〜 350,000円 4,295円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 95㎡〜 350,000円 3,596円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。