ゾンネンハイム元麻布
東京都港区元麻布1丁目3-37 | 築49年 | 67戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の101.6万/㎡から2024年は153.3万/㎡へ、10年間で51.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
56万43万30万17万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2025年には265,000円へ、89.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
補正係数 ×0.497
代表面積 54.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均9,309万円です。1SLDKが最も高く平均10,467万円、1Rは平均7,630万円です。
1R
7,630万
3件
1LDK
9,309万
10件
1SLDK
10,467万
3件
2DK
10,312万
2件
2LDK
9,398万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 7,630万 | 6,212万 | 9,751万 |
| 1LDK | 10件 | 9,309万 | 6,135万 | 11,264万 |
| 1SLDK | 3件 | 10,467万 | 7,640万 | 12,235万 |
| 2DK | 2件 | 10,312万 | 8,448万 | 12,176万 |
| 2LDK | 7件 | 9,398万 | 7,640万 | 12,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は119.3万円で、1-3階（117.6万円）と比べて1.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
117.6万/㎡
4-7階
21件
119.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布1丁目3-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年1月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 31.48m² ～ 71.92m² |
| 分譲会社 | 日本地所 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩14分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゾンネンハイム元麻布 | 1977 | 67戸 | 173.1万 | 7,980万 |
| ドムス元麻布 | 1984 | 33戸 | 424.8万 | 59,800万 |
| サンクタス元麻布 | 1998 | 21戸 | 154.2万 | 9,380万 |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト | 2002 | 19戸 | 662.3万 | 83,800万 |
| 秀和元麻布レジデンス | 1978 | 38戸 | 112.4万 | 4,980万 |
| パークコート元麻布ヒルトップレジデンス | 2001 | 43戸 | 484.3万 | 58,000万 |
| 西町ハウスアパートメント | 1979 | 5戸 | 83.4万 | 9,980万 |
| 六本木ビレッジ | 1973 | 27戸 | 88.9万 | 1,440万 |
| ステートリーホームズ元麻布 | 1979 | 5戸 | 240.6万 | 61,000万 |
| グランドコンシェルジュ麻布 | 2014 | 37戸 | 167.4万 | 4,350万 |
| サンビューハイツ元麻布 | 1979 | 34戸 | 248.9万 | 22,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 127.2万 | - | - | - | 137.0万 |
| 2LDK | 89.9万 | 118.3万 | - | - | 133.0万 | - | 135.5万 | 143.3万 |
| 1LDK | - | - | 112.8万 | - | 137.8万 | - | 129.0万 | 166.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 139.8万 | 137.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 7,480万 | 136.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,800万 | 143.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,380万 | 160.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,980万 | 173.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 128.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 137.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 135.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,380万 | 135.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 123.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,100万 | 139.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 137.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,480万 | 132.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 8,280万 | 127.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,690万 | 107.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 112.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 120.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 110.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 118.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 3,480万 | 89.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 3,880万 | 99.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 107.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の38%）で、平均月額190,067円。2LDKなら月額303,455円が相場です。
ワンルーム
120,000〜210,000円
165,750円
1R
135,000〜230,000円
178,750円
1K
137,000〜155,000円
144,000円
1DK
145,000〜145,000円
145,000円
1LDK
135,000〜250,000円
190,067円
2LDK
169,000〜500,000円
303,455円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
11件
20〜30万
14件
30万以上
4件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 4,944円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 260,000円 | 4,064円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 270,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 500,000円 | 5,172円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 50㎡〜 | 198,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 210,000円 | 5,396円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,717円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,136円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,992円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。