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ライオンズマンション元麻布

東京都港区元麻布2丁目14-21 | 築48年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション元麻布
最新データ
2024年8月
売買57件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.1万円。周辺エリア平均（227.7万円）より49.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2024年は116.1万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2023年には190,000円へ、52.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 43.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・23件）で、平均7,426万円です。2LDKが最も高く平均7,552万円、2DKは平均5,552万円です。
1R
23件
7,426万
1SDK
3件
6,627万
1DK
3件
6,695万
1LDK
13件
6,397万
1SLDK
5件
6,741万
2DK
7件
5,552万
2LDK
3件
7,552万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 7,426万 6,052万 8,351万
1SDK 3件 6,627万 6,123万 7,304万
1DK 3件 6,695万 6,033万 7,304万
1LDK 13件 6,397万 4,405万 8,175万
1SLDK 5件 6,741万 6,390万 7,083万
2DK 7件 5,552万 5,099万 6,696万
2LDK 3件 7,552万 7,153万 8,351万

物件概要

所在地東京都港区元麻布2丁目14-21
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数19戸
専有面積35.24m² ～ 56.50m²
分譲会社大京観光
施工会社村中建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩9分
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広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩10分
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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立南山小学校
中学校
区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション元麻布 1978 19戸 116.1万 4,490万
タウンハウス元麻布 1982 7戸 - -
ウィスタリア南麻布 1988 8戸 - -
麻布三生マンション 1970 24戸 94.7万 7,980万
プラウド元麻布 2010 33戸 536.0万 64,800万
ジャルダン元麻布 1979 27戸 183.7万 19,800万
カスタム元麻布 1991 3戸 - -
タウンハウス仙台坂 1974 8戸 106.5万 15,900万
スタイルハウス南麻布 2007 22戸 350.8万 24,800万
ファミリオン元麻布 1979 10戸 241.8万 24,800万
西町ハウスアパートメント 1979 5戸 83.4万 9,980万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
33件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1LDK - - - 98.2万 - - - 116.1万
2DK 77.2万 - - - - - 129.0万 -
1R 126.6万 119.5万 107.3万 100.9万 99.2万 96.6万 - -
1SDK - 81.0万 - - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 - 1LDK 35㎡〜 4,490万 116.12万/㎡
2022年8月 - 2DK 35㎡〜 4,980万 129.02万/㎡
2021年4月 - 1R 40㎡〜 4,180万 96.63万/㎡
2020年9月 - 1R 40㎡〜 4,250万 98.25万/㎡
2020年6月 - 1R 40㎡〜 4,480万 103.57万/㎡
2020年5月 - 1R 40㎡〜 4,250万 98.25万/㎡
2020年10月 - 1R 40㎡〜 4,180万 96.63万/㎡
2019年9月 - 1LDK 35㎡〜 3,898万 99.09万/㎡
2019年8月 - 1LDK 35㎡〜 3,998万 101.63万/㎡
2019年5月 - 1R 40㎡〜 4,250万 98.25万/㎡
2019年11月 - 1R 40㎡〜 4,480万 103.57万/㎡
2019年10月 - 1LDK 35㎡〜 3,698万 94.01万/㎡
2018年9月 - 1R 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2018年6月 - 1R 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2018年3月 - 1R 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2018年1月 - 1R 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2018年12月 - 1R 40㎡〜 4,250万 98.25万/㎡
2018年11月 - 1R 40㎡〜 4,480万 103.57万/㎡
2018年11月 - 1R 40㎡〜 4,250万 98.25万/㎡
2017年9月 - 1SDK 45㎡〜 3,700万 78.86万/㎡
2017年7月 - 1R 35㎡〜 4,880万 138.48万/㎡
2017年6月 - 1R 40㎡〜 4,880万 116.67万/㎡
2017年6月 - 1SLDK 50㎡〜 4,280万 78.96万/㎡
2017年6月 - 1R 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2017年5月 - 1SLDK 50㎡〜 3,980万 73.42万/㎡
2017年12月 - 1R 40㎡〜 4,880万 116.67万/㎡
2017年12月 - 1R 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2017年10月 - 1SDK 45㎡〜 3,900万 83.13万/㎡
2017年10月 - 1SLDK 50㎡〜 4,280万 78.96万/㎡
2016年9月 - 1R 35㎡〜 4,880万 138.48万/㎡
2016年6月 - 2DK 35㎡〜 2,980万 77.21万/㎡
2016年3月 - 1R 35㎡〜 4,880万 138.48万/㎡
2016年3月 - 2LDK 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2016年12月 - 2DK 35㎡〜 2,980万 77.21万/㎡
2016年12月 - 1R 40㎡〜 4,880万 116.67万/㎡
2016年12月 - 1R 40㎡〜 4,880万 112.81万/㎡
2015年9月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.45万/㎡
2015年8月 - 1SLDK 50㎡〜 3,580万 66.04万/㎡
2015年6月 - 1SLDK 50㎡〜 3,678万 67.85万/㎡
2015年6月 - 2DK 35㎡〜 2,880万 74.62万/㎡
2015年5月 - 1LDK 50㎡〜 4,280万 78.96万/㎡
2015年5月 - 1LDK 50㎡〜 4,478万 82.61万/㎡
2015年4月 - 1DK 45㎡〜 3,380万 72.04万/㎡
2015年3月 - 1LDK 50㎡〜 4,478万 82.61万/㎡
2015年3月 - 1DK 45㎡〜 3,780万 80.57万/㎡
2015年2月 - 1LDK 50㎡〜 4,580万 84.49万/㎡
2015年1月 - 1LDK 50㎡〜 4,580万 84.49万/㎡
2015年11月 - 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.58万/㎡
2014年9月 - 2LDK 50㎡〜 3,800万 70.1万/㎡
2014年9月 - 2DK 35㎡〜 2,980万 77.21万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の40%）で、平均月額169,875円。2SLDKなら月額163,400円が相場です。
ワンルーム
175,000円
170,000〜180,000円
1LDK
151,000円
133,000〜180,000円
2SDK
169,875円
125,000〜202,000円
2DK
140,000円
140,000〜140,000円
2SLDK
163,400円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 - 2SDK 55㎡〜 199,000円 3,522円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 40㎡〜 170,000円 3,930円/㎡
2023年8月 - 2SDK 55㎡〜 199,000円 3,522円/㎡
2023年7月 - 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,739円/㎡
2023年4月 - 2SDK 55㎡〜 202,000円 3,575円/㎡
2020年7月 - ワンルーム 40㎡〜 180,000円 4,161円/㎡
2019年9月 - 2SDK 45㎡〜 145,000円 3,090円/㎡
2017年7月 - 2SDK 55㎡〜 179,000円 3,168円/㎡
2016年6月 - 2DK 40㎡〜 140,000円 3,236円/㎡
2016年3月 - 2SDK 55㎡〜 155,000円 2,743円/㎡
2015年6月 - 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,342円/㎡
2014年9月 - 2SLDK 50㎡〜 162,000円 2,988円/㎡
2014年9月 - 2SLDK 50㎡〜 165,000円 3,044円/㎡
2014年7月 - 2SLDK 50㎡〜 170,000円 3,136円/㎡
2014年6月 - 2DK 40㎡〜 140,000円 3,236円/㎡
2014年1月 - 2SDK 55㎡〜 155,000円 2,743円/㎡
2014年12月 - 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,517円/㎡
2014年11月 - 2SLDK 50㎡〜 160,000円 2,951円/㎡
2014年10月 - 2SLDK 50㎡〜 160,000円 2,951円/㎡
2013年8月 - 2SDK 45㎡〜 125,000円 2,664円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。