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キャッスルマンション笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目62-8 | 築36年 | 49戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2026年は84.3万/㎡へ、12年間で54.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,333円から2025年には86,182円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・9件）で、平均1,960万円です。1Rが最も高く平均1,960万円、1Kは平均1,899万円です。
1R
9件
1,960万
1K
4件
1,899万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,960万 1,794万 2,053万
1K 4件 1,899万 1,700万 2,323万

階数別の㎡単価

4-7階
76万/㎡
7件
8階以上
62.8万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都渋谷区笹塚1丁目62-8
築年月1990年10月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積19.00m² ～ 22.41m²
分譲会社田園都市計画
施工会社殖産住宅相互 多田建設
管理会社田園都市ライフサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩5分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩5分

学区情報

小学校
笹塚小学校
中学校
笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション笹塚 1990 49戸 84.3万 1,700万
ヴォーガコルテ笹塚アジールコート 2008 49戸 140.3万 3,200万
プレミアムキューブ笹塚 2011 21戸 92.9万 2,750万
常栄マンション 1974 13戸 42.0万 2,280万
東急ドエルアルス笹塚 1995 82戸 106.0万 1,950万
プロスペアー笹塚 1998 35戸 132.6万 7,499万
グランドガーラ笹塚 1999 93戸 106.9万 2,350万
デュオスカーラ笹塚２ 2004 - - -
ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン 2020 44戸 131.6万 4,390万
日神パレステージ笹塚第2 1996 82戸 137.5万 5,499万
CURA 2005 18戸 63.6万 4,580万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120242026
1K - - 64.5万 59.5万 - 84.3万 - 84.3万
1R 54.6万 59.8万 70.9万 - 71.9万 - 86.6万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 84.33万/㎡
2024年9月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,780万 88.3万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,710万 84.83万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 84.33万/㎡
2020年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,450万 71.93万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 59.53万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,430万 70.94万/㎡
2018年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,430万 70.94万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 64.49万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 52.66万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,350万 66.97万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 54.57万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 54.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額66,826円。1Kなら月額77,333円が相場です。
ワンルーム
66,826円
49,000〜101,000円
1R
66,818円
60,000〜77,000円
1K
77,333円
55,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
74件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,546円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 4,067円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,034円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,968円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 101,000円 3,551円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,522円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 40㎡〜 154,000円 3,622円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,767円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 40㎡〜 140,000円 3,293円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,778円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,125円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 40㎡〜 165,000円 3,880円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 40㎡〜 150,000円 3,528円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,373円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,125円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,811円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,128円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,224円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 101,000円 3,551円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,373円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,076円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 66,000円 3,274円/㎡
2023年12月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,128円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,728円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,677円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,811円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 61,500円 3,051円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,819円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。