代官山ビリジアン
東京都渋谷区猿楽町6-10 | 築43年 | 14戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2025年には109,500円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.585
補正係数 ×0.585
代表面積 27.63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 19.42m² ～ 21.40m² |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 村山建築設計事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
代官山駅
東急東横線
🚉
徒歩8分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
猿楽小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代官山ビリジアン | 1983 | 14戸 | 105.0万 | 2,900万 |
| プリムローズマンション代官山 | 1971 | 9戸 | 88.7万 | 3,580万 |
| エクレール代官山 | 1980 | 10戸 | 94.9万 | 8,480万 |
| サンビューハイツ渋谷 | 1975 | 71戸 | 187.3万 | 12,440万 |
| インプレストコア代官山 | 2020 | 41戸 | 267.8万 | 8,880万 |
| サンビューハイツ代官山 | 1980 | 10戸 | 137.1万 | 7,000万 |
| ラシテ代官山２２５ | 1997 | 14戸 | 126.5万 | 7,980万 |
| コリーヌ代官山 | 1995 | 14戸 | - | - |
| セザール渋谷 | 1997 | 23戸 | 161.3万 | 4,850万 |
| イースタンホームズ猿楽 | 1980 | 18戸 | 125.7万 | 10,800万 |
| センチュリーフォレストテラスＦ | 2011 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,900万 | 104.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額84,130円。1DKなら月額107,000円が相場です。
ワンルーム
67,000〜110,000円
84,130円
1R
76,000〜95,000円
84,400円
1DK
88,000〜120,000円
107,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
13件
10〜15万
5件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 109,000円 | 5,505円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 110,000円 | 5,555円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,986円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,798円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,798円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,580円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 5,101円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 88,000円 | 4,422円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,798円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,798円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。