マイア渋谷桜丘
東京都渋谷区桜丘町30-12 | 築22年 | 22戸
賃料の推移
27万23万19万15万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2022年には129,000円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・3件）で、平均3,981万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,380万円、１Ｋは平均3,981万円です。
１ＬＤＫ
7,380万
3件
１Ｋ
3,981万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,380万 | 5,513万 | 9,975万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,981万 | 3,280万 | 4,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町30-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 30.43m² ～ 61.57m² |
| 分譲会社 | アピカ ゼファー |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | アピカ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019 | 100戸 | 485.3万 | 39,500万 |
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| 渋谷三信マンション | 1970 | 40戸 | 113.2万 | 7,180万 |
| 清桜ハイツ | 1970 | 24戸 | 115.8万 | 5,498万 |
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| ヴィラ桜ヶ丘 | 1972 | 25戸 | 99.9万 | 2,750万 |
| シルフィード南平台 | 2000 | 57戸 | 237.9万 | 13,900万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| 秀和桜丘レジデンス | 1970 | 96戸 | 113.3万 | 6,480万 |
| セントラル道玄坂 | 1986 | 7戸 | - | - |
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額164,500円。1LDKなら月額207,500円が相場です。
ワンルーム
129,000〜174,000円
148,486円
1R
129,000〜180,000円
161,333円
1K
132,000〜190,000円
164,500円
1LDK
165,000〜250,000円
207,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
20件
20〜30万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 176,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 174,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 139,400円 | 4,581円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,898円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,251円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 192,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,239円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,277円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 173,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,015円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。