松濤グリーンハイツ
東京都渋谷区松濤2丁目11-16 | 築51年 | 10戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201420152019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.8万/㎡から2023年は121.5万/㎡へ、9年間で69.2%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
51万49万47万45万
20142019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均17,365万円です。3LDKが最も高く平均17,461万円、2SLDKは平均16,400万円です。
2LDK
17,365万
8件
2SLDK
16,400万
2件
3LDK
17,461万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 17,365万 | 13,750万 | 25,714万 |
| 2SLDK | 2件 | 16,400万 | 11,400万 | 21,400万 |
| 3LDK | 3件 | 17,461万 | 17,156万 | 18,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 103.73m² ～ 130.22m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松濤グリーンハイツ | 1975 | 10戸 | 121.5万 | 12,600万 |
| サンクタス松濤ロワール | 1998 | 27戸 | 169.3万 | 11,780万 |
| 陽輪台松濤 | 1973 | 10戸 | 75.1万 | 10,980万 |
| 松濤コートハウス | 2001 | 6戸 | 159.4万 | 17,700万 |
| 松涛マンション | 1970 | 26戸 | 136.1万 | 3,580万 |
| 松濤ガーデンコート | 1980 | 8戸 | 122.9万 | 11,480万 |
| パークホームズ渋谷松濤 | 2023 | 55戸 | 315.9万 | 22,750万 |
| メインステージ松濤 | 2002 | 36戸 | 101.1万 | 2,380万 |
| リッツクリスタル松濤 | 2002 | 13戸 | 120.8万 | 12,770万 |
| 渋谷マンションウェルス | 1970 | 20戸 | 76.0万 | 5,650万 |
| 松濤ホームズ | 1998 | 28戸 | 154.4万 | 7,298万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 96.5万 | 159.1万 | 101.2万 | 106.0万 | 121.5万 |
| 3LDK | 71.8万 | - | - | 106.0万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 12,600万 | 121.47万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 106.05万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 101.23万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 13,800万 | 105.98万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 101.23万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 101.23万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 14,980万 | 144.42万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 18,000万 | 173.53万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 76.94万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 15,000万 | 144.61万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 12,480万 | 96.47万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 9,280万 | 71.76万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 9,280万 | 71.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額482,500円。
2LDK
450,000〜495,000円
482,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 500,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 490,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 495,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 495,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 450,000円 | 3,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。