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松濤ホームズ

東京都渋谷区松濤2丁目2-8 | 築28年 | 28戸

推定相場
松濤ホームズ
最新データ
2025年7月
売買31件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.4万円。周辺エリア平均（174.7万円）より11.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を1.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
201120152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の80.1万/㎡から2025年は161.2万/㎡へ、14年間で101.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・20件）で、平均8,890万円です。3LDKが最も高く平均12,590万円、2DKは平均6,544万円です。
1LDK
4件
6,721万
2DK
3件
6,544万
2LDK
20件
8,890万
3LDK
3件
12,590万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,721万 5,107万 7,480万
2DK 3件 6,544万 6,024万 7,100万
2LDK 20件 8,890万 7,511万 9,990万
3LDK 3件 12,590万 11,400万 13,483万

物件概要

所在地東京都渋谷区松濤2丁目2-8
築年月1998年5月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数28戸
専有面積47.28m² ～ 108.94m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社太平工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神泉駅
京王井の頭線
徒歩9分
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代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩16分

学区情報

小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松濤ホームズ 1998 28戸 154.4万 7,298万
ドゥアージュコラッド松濤 2019 25戸 269.1万 16,499万
松涛ファイブ 1983 5戸 - -
ザエクセレントシティ松濤 2015 10戸 289.0万 29,800万
メインステージ松濤 2002 36戸 101.1万 2,380万
パークホームズ渋谷松濤 2023 55戸 315.9万 22,750万
松濤ガーデンコート 1980 8戸 122.9万 11,480万
スカイコート渋谷神山町 2015 29戸 118.1万 2,980万
松濤ガーデン 1998 15戸 201.1万 16,600万
サンクタス松濤ロワール 1998 27戸 169.3万 11,780万
陽輪台松濤 1973 10戸 75.1万 10,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232025
2LDK 94.2万 101.0万 99.2万 110.8万 - 103.9万 - 172.9万
1LDK - - - - - - 89.5万 153.3万
2DK - - - - 103.7万 99.8万 - -
3LDK - 91.6万 - 87.1万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 9,490万 168.51万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 45㎡〜 7,480万 157.61万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 9,990万 177.38万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 7,298万 154.36万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 45㎡〜 6,998万 148.02万/㎡
2023年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,250万 89.55万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 5,810万 103.9万/㎡
2020年8月 中層 2DK 45㎡〜 4,600万 95.98万/㎡
2020年4月 中層 2DK 45㎡〜 4,970万 103.7万/㎡
2019年10月 中層 2DK 45㎡〜 4,970万 103.7万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 90㎡〜 7,980万 87.1万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 5,990万 106.89万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 6,210万 110.82万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,450万 115.1万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 6,450万 115.1万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 55㎡〜 6,450万 115.1万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,690万 101.54万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,290万 94.4万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,590万 99.75万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 55㎡〜 5,790万 103.32万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 90㎡〜 8,580万 93.65万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 55㎡〜 6,290万 112.25万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.3万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 5,790万 103.32万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,790万 103.32万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 90㎡〜 8,200万 89.51万/㎡
2016年10月 低層 ー 55㎡〜 5,990万 106.89万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,280万 94.22万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.64万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,180万 92.64万/㎡
2011年5月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額152,333円。
1DK
152,333円
147,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 中層 1DK 45㎡〜 147,000円 3,109円/㎡
2019年1月 中層 1DK 45㎡〜 155,000円 3,278円/㎡
2019年1月 中層 1DK 45㎡〜 155,000円 3,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。