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ヴェルステージ恵比寿

東京都渋谷区東3丁目21-3 | 築23年 | 49戸

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
201020132015202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.5万/㎡から2026年は149.5万/㎡へ、16年間で74.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,818円から2025年には99,077円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・12件）で、平均3,524万円です。1 Kが最も高く平均3,617万円、1Kは平均3,524万円です。
1K
12件
3,524万
1 K
6件
3,617万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,524万 2,979万 4,334万
1 K 6件 3,617万 3,375万 3,897万

階数別の㎡単価

1-3階
141.4万/㎡
6件
4-7階
111.9万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都渋谷区東3丁目21-3
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積20.00m² ～ 22.12m²
分譲会社リビングクリエイト
施工会社日本ハウズィング
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩5分

学区情報

小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルステージ恵比寿 2003 49戸 149.5万 2,990万
サンテミリオン恵比寿 2000 51戸 144.7万 2,980万
ステージファースト恵比寿東 2004 36戸 136.5万 2,900万
セントラル恵比寿 1985 9戸 115.0万 8,980万
恵比寿イーストビル 1992 - 163.1万 9,300万
小倉ビル 1976 9戸 83.4万 3,390万
ミツワマンション 1982 32戸 106.5万 4,520万
メゾン・ド・エビス 1970 60戸 136.1万 5,550万
エビスミツワマンション 1982 32戸 - -
エクセルハイム恵比寿 1977 26戸 103.2万 3,150万
恵比寿富士蔵ハイツ 1979 25戸 115.6万 4,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172021202420252026
1K - 97.2万 119.5万 142.5万 137.5万 147.0万 154.0万 149.5万
1 K 102.5万 - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,990万 149.5万/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,200万 160.01万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,990万 149.5万/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 3,050万 152.5万/㎡
2024年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,100万 155.01万/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,780万 139万/㎡
2021年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,750万 137.51万/㎡
2017年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,850万 142.5万/㎡
2015年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,100万 105.01万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,470万 123.5万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,600万 130万/㎡
2014年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 97.2万/㎡
2013年11月 5〜6階 1 K 20㎡〜 2,050万 102.5万/㎡
2011年2月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,790万 89.51万/㎡
2011年1月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,850万 92.51万/㎡
2011年1月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,890万 94.51万/㎡
2010年6月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,790万 80.93万/㎡
2010年3月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,890万 90.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額94,842円。1LDKなら月額180,455円が相場です。
1K
94,842円
72,500〜200,000円
1LDK
180,455円
160,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
148件
10〜15万
43件
15〜20万
9件
20〜30万
4件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 105,000円 5,250円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 97,000円 4,850円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 107,000円 4,837円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 5,500円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,900円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,526円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,621円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 99,000円 4,950円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 95,000円 4,295円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,450円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 96,000円 4,800円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,450円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,700円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,000円 4,383円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 4,400円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 86,000円 4,300円/㎡
2024年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 100,000円 4,521円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 4,250円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 4,097円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,650円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 97,000円 4,385円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,589円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,000円 4,579円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 92,000円 4,383円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 100,000円 5,000円/㎡
2023年7月 9〜10階 1K 40㎡〜 200,000円 5,000円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。