第二代官山ハイツ

東京都渋谷区恵比寿西2丁目15-3 | 築39年 | 27戸

推定相場

第二代官山ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.2万円/㎡

レンジ

80.4〜134.0万円/㎡

市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.475

代表面積 37.27㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1326件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の26%・9件）で、平均4,955万円です。オープンフロアが最も高く平均35,186万円、１Ｋは平均3,460万円です。

１Ｒ

3件

4,166万

２ＬＤＫ

3件

9,553万

１ＬＤＫ

7件

5,512万

１Ｋ

6件

3,460万

１ＤＫ

9件

4,955万

２ＤＫ

4件

7,187万

オープンフロア

2件

35,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	4,166万	3,004万	6,395万
２ＬＤＫ	3件	9,553万	8,446万	10,214万
１ＬＤＫ	7件	5,512万	1,964万	8,250万
１Ｋ	6件	3,460万	2,585万	5,280万
１ＤＫ	9件	4,955万	2,750万	7,661万
２ＤＫ	4件	7,187万	6,907万	7,857万
オープンフロア	2件	35,186万	10,371万	60,000万

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西2丁目15-3
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	35.00m² ～ 80.70m²
分譲会社	三恵建設工業
施工会社	三恵建設工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩5分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩6分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二代官山ハイツ	1987	27戸	47.8万	1,780万
カトルセゾン代官山	1983	16戸	110.5万	2,780万
コーポ恵比寿	1969	25戸	103.5万	2,780万
ルモン代官山	2009	22戸	-	-
グランヴェール代官山	2000	31戸	184.6万	12,980万
メゾン代官山	1982	27戸	150.9万	8,480万
代官山ハウス	2011	19戸	278.7万	37,000万
ドレッセ代官山	2003	35戸	250.3万	14,500万
代官山ウエスト	1992	10戸	151.9万	9,190万
ドッケン代官山ハイツ	1973	29戸	-	-
グリーンヒル代官山	1986	11戸	94.9万	10,000万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	47.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額130,000円。

130,000円

119,000〜138,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	1R	35㎡〜	128,000円	3,434円/㎡
2013年6月	低層	1R	35㎡〜	138,000円	3,703円/㎡
2013年6月	低層	1R	35㎡〜	135,000円	3,622円/㎡
2013年10月	低層	1R	35㎡〜	119,000円	3,193円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。