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コート代官山

東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-18 | 築40年 | 46戸

推定相場
コート代官山
最新データ
2024年7月
売買26件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.7万円。周辺エリア平均（161.0万円）より26.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万90万
2014201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の100.2万/㎡から2024年は126.4万/㎡へ、10年間で26.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の180,000円から2025年には160,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
80.4〜134.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.475
代表面積 29.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・9件）で、平均5,022万円です。2DKが最も高く平均7,524万円、1Rは平均3,784万円です。
1R
5件
3,784万
1DK
9件
5,022万
1LDK
4件
6,468万
2DK
7件
7,524万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 3,784万 2,980万 5,287万
1DK 9件 5,022万 3,881万 7,197万
1LDK 4件 6,468万 6,053万 6,883万
2DK 7件 7,524万 6,258万 8,454万

階数別の㎡単価

6-10階
127.3万/㎡
15件
11-20階
119.3万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿西1丁目33-18
築年月1986年2月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数46戸
専有面積21.11m² ～ 41.11m²
分譲会社東洋不動産
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩3分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立長谷戸小学校
中学校
区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コート代官山 1986 46戸 117.7万 3,500万
東光苑マンション 1971 36戸 102.3万 7,980万
ヒルズ代官山 1984 72戸 141.8万 3,180万
COLLIN代官山 2005 15戸 - -
アピス代官山 2005 33戸 162.0万 7,300万
ランデン代官山 1991 19戸 137.5万 3,900万
ザ・パークハウス代官山レジデンス 2013 30戸 306.7万 18,900万
ソフィアーレ代官山 2010 88戸 236.2万 6,799万
グランドメゾン代官山 1989 29戸 269.4万 16,500万
代官山ローヤルコーポ 1977 49戸 133.8万 5,490万
目黒ロイヤルハイツ 1969 26戸 117.3万 4,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172021202220232024
1R - - - - - 131.6万 115.7万
2DK - 126.0万 - 120.6万 157.6万 145.5万 147.9万
1DK - 107.4万 109.1万 - - 140.7万 -
1LDK - 115.3万 104.8万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 13〜14階 1R 25㎡〜 3,500万 117.73万/㎡
2024年6月 10〜12階 2DK 40㎡〜 6,080万 147.9万/㎡
2024年5月 13〜14階 1R 25㎡〜 3,380万 113.69万/㎡
2023年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 3,230万 108.65万/㎡
2023年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,480万 117.48万/㎡
2023年7月 10〜12階 1R 25㎡〜 4,400万 148万/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 4,400万 151.57万/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 4,400万 151.57万/㎡
2023年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,730万 129.33万/㎡
2023年1月 10〜12階 2DK 40㎡〜 5,980万 145.47万/㎡
2023年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 4,380万 150.88万/㎡
2022年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 6,480万 157.63万/㎡
2021年2月 13〜14階 2DK 35㎡〜 4,580万 120.59万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 104.8万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,980万 102.34万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,980万 104.8万/㎡
2017年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,980万 112.41万/㎡
2017年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,980万 112.41万/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 115.33万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,380万 115.33万/㎡
2016年5月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,580万 114.56万/㎡
2016年4月 10〜12階 2DK 40㎡〜 5,380万 130.87万/㎡
2016年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 2,980万 100.24万/㎡
2016年11月 10〜12階 2DK 40㎡〜 4,980万 121.14万/㎡
2016年10月 10〜12階 2DK 40㎡〜 5,180万 126.01万/㎡
2014年11月 10〜12階 STUDIO 25㎡〜 2,980万 100.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の34%）で、平均月額136,281円。2DKなら月額152,750円が相場です。
ワンルーム
134,238円
82,000〜210,000円
1R
142,800円
92,000〜180,000円
1K
105,000円
105,000〜105,000円
1DK
136,281円
100,000〜190,000円
1LDK
191,839円
145,000〜220,000円
2DK
152,750円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
37件
15〜20万
46件
20〜30万
7件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,216円/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,216円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,987円/㎡
2024年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 160,000円 5,382円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 165,000円 5,550円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 170,000円 5,718円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,744円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 210,000円 7,064円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 180,000円 4,613円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,373円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 140,000円 4,709円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,622円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 185,000円 4,741円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 142,000円 4,776円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 145,000円 4,877円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,305円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,204円/㎡
2023年9月 4〜6階 1DK 25㎡〜 125,000円 4,204円/㎡
2023年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 130,000円 4,373円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 218,000円 5,303円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,744円/㎡
2023年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,216円/㎡
2023年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 109,000円 5,163円/㎡
2023年2月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 117,000円 5,542円/㎡
2023年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,865円/㎡
2023年11月 13〜14階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,700円/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,352円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,816円/㎡
2023年10月 10〜12階 1DK 35㎡〜 160,000円 4,216円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,744円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。