アマヴェル恵比寿
東京都渋谷区恵比寿西1丁目14-6 | 築20年 | 12戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2020年には134,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
344.9万円/㎡
レンジ
293.2〜396.7万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・14件）で、平均9,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均34,963万円、１Ｋは平均4,349万円です。
１Ｋ
4,349万
13件
１ＬＤＫ
9,892万
14件
２ＬＤＫ
16,345万
13件
３ＬＤＫ
34,963万
2件
１ＤＫ
5,720万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 4,349万 | 3,000万 | 5,500万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 9,892万 | 6,907万 | 14,339万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 16,345万 | 9,373万 | 28,929万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 34,963万 | 19,569万 | 50,357万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,720万 | 4,000万 | 8,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.05m² ～ 27.75m² |
| 分譲会社 | 新生地所 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩6分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アマヴェル恵比寿 | 2006 | 12戸 | 132.9万 | 8,800万 |
| ロイヤルガーデン恵比寿公園通り | 1998 | 33戸 | 169.2万 | 8,980万 |
| ステージファースト恵比寿 | 2003 | 35戸 | 157.5万 | 3,380万 |
| ランドコム恵比寿代官山 | 2003 | 51戸 | 156.4万 | 6,300万 |
| クオリア恵比寿ウエスト | 2003 | 65戸 | 232.5万 | 14,000万 |
| 恵比寿フラワーマンション | 1968 | 17戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| アルス恵比寿メイクス | 2002 | - | - | - |
| メインステージカテリーナ恵比寿駅前 | 2003 | 39戸 | 120.6万 | 3,300万 |
| ピアース恵比寿ウエストヒルズ | 2020 | 26戸 | 215.1万 | 11,800万 |
| 日基ビル | 1975 | 9戸 | 95.6万 | 4,580万 |
| ブラウンヴェセル | 1980 | - | - | - |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,800万 | 132.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額130,417円。
1K
120,000〜145,000円
130,417円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,436円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,360円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,658円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,513円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。