上智マンション
東京都渋谷区広尾1丁目1-18 | 築63年 | 12戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53.5万/㎡から2024年は85.2万/㎡へ、2年間で59.3%上昇しました（年平均+29.7%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 46.71㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
5,893万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 5,893万 | 4,264万 | 8,027万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年10月（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.59m² ～ 282.47m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 施工会社 | 柴田組 |
| 管理会社 | 不二開発興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上智マンション | 1963 | 12戸 | 85.2万 | 3,980万 |
| ハイネス恵比寿 | 1974 | 28戸 | 131.9万 | 6,980万 |
| ドムス広尾西館 | 1990 | 11戸 | 230.0万 | 33,000万 |
| メインステージ広尾 | 2002 | 40戸 | 161.7万 | 3,350万 |
| 広尾大和マンション | 1974 | 16戸 | 112.6万 | 6,130万 |
| ドムス広尾 | 1988 | 11戸 | 169.5万 | 28,300万 |
| 藤和広尾レジデンス | 1971 | 22戸 | 75.1万 | 4,580万 |
| 広尾パインクレスト | 1966 | 39戸 | 65.7万 | 5,600万 |
| アドマンション | 1972 | 20戸 | - | - |
| アッシュダール広尾 | 2003 | 12戸 | 198.8万 | 38,400万 |
| 広尾シティタワーイーストビュー | 2000 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 111.1万 | 85.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 109.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 113.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 117.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,680万 | 143.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 98.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 2,498万 | 53.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。