広尾パインクレストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.6万/㎡から2019年は65.7万/㎡へ、5年間で16.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2021年には226,250円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

7,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	7,543万	7,358万	7,728万

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾1丁目7-3
築年月	1966年7月（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	42.29m² ～ 85.28m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	柴田組
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

学区情報

小学校

広尾小学校

中学校

広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
広尾パインクレスト	1966	39戸	65.7万	5,600万
藤和広尾レジデンス	1971	22戸	75.1万	4,580万
ドムス広尾	1988	11戸	169.5万	28,300万
広尾大和マンション	1974	16戸	112.6万	6,130万
ドムス広尾西館	1990	11戸	230.0万	33,000万
広尾マンション	1970	99戸	156.6万	17,490万
広尾シティタワーイーストビュー	2000	26戸	-	-
上智マンション	1963	12戸	85.2万	3,980万
グリーンキャピタル広尾	1981	47戸	83.5万	1,848万
ハイネス恵比寿	1974	28戸	131.9万	6,980万
アッシュダール広尾	2003	12戸	198.8万	38,400万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	中層	3LDK	85㎡〜	5,600万	65.67万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	70㎡〜	5,400万	74.48万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.08万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	58.06万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	57.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額190,571円。2LDKなら月額190,571円が相場です。

ワンルーム

157,500円

150,000〜165,000円

1DK

146,500円

138,000〜155,000円

1LDK

182,000円

125,000〜320,000円

2LDK

190,571円

158,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

9件

20〜30万

3件

30万以上

1件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	1LDK	70㎡〜	270,000円	3,736円/㎡
2021年4月	低層	1LDK	70㎡〜	320,000円	4,428円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	40㎡〜	150,000円	3,547円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	165,000円	3,902円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,027円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,956円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,263円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	220,000円	3,044円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	178,000円	2,906円/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,580円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,903円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	198,000円	2,740円/㎡
2015年8月	中層	1DK	40㎡〜	138,000円	3,270円/㎡
2015年8月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,263円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,665円/㎡
2015年7月	中層	1DK	40㎡〜	155,000円	3,673円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,321円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。