ドムス広尾
東京都渋谷区広尾1丁目7-26 | 築38年 | 11戸
最新データ
2021年12月
売買7件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は169.5万円。周辺エリア平均（130.1万円）を30.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の116.4万/㎡から2021年は156.3万/㎡へ、6年間で34.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
86万73万60万47万34万
20132014201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は549,167〜530,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・18件）で、平均34,707万円です。４ＬＤＫが最も高く平均40,571万円、１Ｒは平均4,121万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
34,707万 |
3,485万 |
75,000万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
14,513万 |
11,000万 |
18,025万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
20,503万 |
15,349万 |
36,050万 |
| １Ｒ |
2件 |
4,121万 |
2,357万 |
5,884万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
40,571万 |
39,655万 |
41,486万 |
| 3LDK |
5件 |
34,770万 |
32,857万 |
38,671万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目7-26 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.38m² ～ 166.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建ドムス |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本施設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドムス広尾 |
1988 |
11戸 |
169.5万 |
28,300万 |
| 広尾大和マンション |
1974 |
16戸 |
112.6万 |
6,130万 |
| 広尾パインクレスト |
1966 |
39戸 |
65.7万 |
5,600万 |
| 藤和広尾レジデンス |
1971 |
22戸 |
75.1万 |
4,580万 |
| 広尾シティタワーイーストビュー |
2000 |
26戸 |
- |
- |
| ドムス広尾西館 |
1990 |
11戸 |
230.0万 |
33,000万 |
| 広尾マンション |
1970 |
99戸 |
156.6万 |
17,490万 |
| 上智マンション |
1963 |
12戸 |
85.2万 |
3,980万 |
| グリーンキャピタル広尾 |
1981 |
47戸 |
83.5万 |
1,848万 |
| ハイネス恵比寿 |
1974 |
28戸 |
131.9万 |
6,980万 |
| 恵比寿東海マンション |
1971 |
34戸 |
108.2万 |
4,999万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
158.6万 |
156.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
165㎡〜 |
28,300万 |
169.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
165㎡〜 |
25,000万 |
149.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
165㎡〜 |
25,000万 |
149.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
23,000万 |
146.38万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
135㎡〜 |
23,800万 |
170.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
ー |
155㎡〜 |
23,000万 |
146.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
100㎡〜 |
11,800万 |
116.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額586,667円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
530,000円 |
4,002円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
800,000円 |
5,091円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
720,000円 |
4,633円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
430,000円 |
3,247円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
400,000円 |
3,021円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
600,000円 |
3,861円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
650,000円 |
4,182円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
155㎡〜 |
700,000円 |
4,504円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
450,000円 |
3,398円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
495,000円 |
4,866円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。