ドムス広尾西館
東京都渋谷区広尾1丁目5-5 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.8万/㎡から2024年は230万/㎡へ、10年間で168.2%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
264.3万円/㎡
レンジ
198.2〜330.3万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 151.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均34,990万円です。4LDKが最も高く平均43,249万円、3LDKは平均34,990万円です。
3LDK
34,990万
26件
4LDK
43,249万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 34,990万 | 24,596万 | 44,101万 |
| 4LDK | 2件 | 43,249万 | 42,047万 | 44,450万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 119.05m² ～ 328.91m² |
| 分譲会社 | ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | ドムスレジデンシャルサー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩11分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス広尾西館 | 1990 | 11戸 | 230.0万 | 33,000万 |
| 藤和広尾レジデンス | 1971 | 22戸 | 75.1万 | 4,580万 |
| 広尾パインクレスト | 1966 | 39戸 | 65.7万 | 5,600万 |
| 上智マンション | 1963 | 12戸 | 85.2万 | 3,980万 |
| 広尾大和マンション | 1974 | 16戸 | 112.6万 | 6,130万 |
| ドムス広尾 | 1988 | 11戸 | 169.5万 | 28,300万 |
| アッシュダール広尾 | 2003 | 12戸 | 198.8万 | 38,400万 |
| 広尾マンション | 1970 | 99戸 | 156.6万 | 17,490万 |
| ハイネス恵比寿 | 1974 | 28戸 | 131.9万 | 6,980万 |
| 広尾シティタワーイーストビュー | 2000 | 26戸 | - | - |
| メインステージ広尾 | 2002 | 40戸 | 161.7万 | 3,350万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 167.5万 | 164.3万 | 163.0万 | 155.4万 | 147.7万 | 171.3万 | 191.2万 | 230.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 230万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 31,900万 | 210.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 29,800万 | 196.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 170㎡〜 | 36,990万 | 213.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 28,630万 | 199.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 170㎡〜 | 34,990万 | 202.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 29,800万 | 196.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 18,000万 | 125.46万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 21,490万 | 154.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 21,990万 | 157.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 20,490万 | 147.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 27,500万 | 158.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 21,990万 | 157.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 22,490万 | 161.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 22,490万 | 161.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 29,000万 | 167.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 23,800万 | 170.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 29,000万 | 167.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 135㎡〜 | 22,000万 | 157.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 29,000万 | 167.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 29,000万 | 167.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 145㎡〜 | 12,800万 | 85.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。