広尾大和マンション
東京都渋谷区広尾1丁目6-3 | 築52年 | 16戸
最新データ
2024年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.6万円。周辺エリア平均（130.1万円）より13.4%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より26.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2024年は109.5万/㎡へ、10年間で107.1%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均6,045万円です。3DKが最も高く平均7,544万円、1DKは平均5,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
5,852万 |
5,675万 |
6,235万 |
| 1LDK |
12件 |
6,045万 |
5,235万 |
6,970万 |
| 2LDK |
3件 |
6,052万 |
5,235万 |
7,032万 |
| 3DK |
2件 |
7,544万 |
7,416万 |
7,672万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.92m² ～ 74.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 広尾大和マンション |
1974 |
16戸 |
112.6万 |
6,130万 |
| ドムス広尾 |
1988 |
11戸 |
169.5万 |
28,300万 |
| 広尾パインクレスト |
1966 |
39戸 |
65.7万 |
5,600万 |
| 藤和広尾レジデンス |
1971 |
22戸 |
75.1万 |
4,580万 |
| 広尾シティタワーイーストビュー |
2000 |
26戸 |
- |
- |
| ドムス広尾西館 |
1990 |
11戸 |
230.0万 |
33,000万 |
| 広尾マンション |
1970 |
99戸 |
156.6万 |
17,490万 |
| 上智マンション |
1963 |
12戸 |
85.2万 |
3,980万 |
| ハイネス恵比寿 |
1974 |
28戸 |
131.9万 |
6,980万 |
| グリーンキャピタル広尾 |
1981 |
47戸 |
83.5万 |
1,848万 |
| 恵比寿東海マンション |
1971 |
34戸 |
108.2万 |
4,999万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
75.3万 |
83.4万 |
73.4万 |
101.0万 |
- |
106.5万 |
109.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
78.0万 |
- |
94.3万 |
- |
- |
| 1DK |
75.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,130万 |
112.57万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,800万 |
106.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,800万 |
106.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
5,798万 |
99.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
5,998万 |
102.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,498万 |
94.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,690万 |
100.99万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
73.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
73.42万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,498万 |
82.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,100万 |
75.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,390万 |
95.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,390万 |
89.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
73.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,100万 |
75.29万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,100万 |
75.29万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,500万 |
71.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
4,100万 |
75.29万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.69万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.91万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
1DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.58万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。