ガーラプレシャス渋谷
東京都渋谷区円山町10-19 | 築14年 | 61戸
賃料の推移
23万19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,188〜107,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.9万円/㎡
レンジ
198.3〜297.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 20.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・4件）で、平均4,565万円です。1Kが最も高く平均4,565万円、１Ｋは平均3,961万円です。
１Ｋ
3,961万
3件
1K
4,565万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,961万 | 3,206万 | 4,714万 |
| 1K | 4件 | 4,565万 | 4,386万 | 4,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区円山町10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 20.11m² ～ 40.22m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
神泉駅
京王井の頭線
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徒歩5分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラプレシャス渋谷 | 2012 | 61戸 | 181.5万 | 3,650万 |
| VORT渋谷松濤レジデンス | 2015 | 31戸 | 191.6万 | 5,200万 |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 1998 | 15戸 | - | - |
| シャトレー松濤 | 1979 | 17戸 | 110.5万 | 3,850万 |
| スタジオデン渋谷 | 2002 | 25戸 | 146.9万 | 5,980万 |
| サンビューハイツ松濤 | 1983 | 21戸 | 121.1万 | 3,880万 |
| サンライズ渋谷 | 1978 | 9戸 | 114.4万 | 4,099万 |
| 日昭マンション | 1978 | 17戸 | 90.0万 | 1,980万 |
| 藤和渋谷コープ2 | 1984 | 36戸 | 127.5万 | 2,480万 |
| サンモール道玄坂 | 1978 | 156戸 | 108.3万 | 2,280万 |
| 三光ハイム | 1979 | 6戸 | 96.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 159.9万 | 163.1万 | 181.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,650万 | 181.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 163.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 163.11万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 156.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（203件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額100,897円。1LDKなら月額187,500円が相場です。
1K
93,000〜187,000円
100,897円
1LDK
185,000〜207,000円
187,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
124件
10〜15万
57件
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 203 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,271円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,072円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,500円 | 4,848円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,500円 | 4,948円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,973円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,619円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,873円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 5,122円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 5,022円/㎡ |
他 173 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。