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プレミアムキューブ元代々木

東京都渋谷区元代々木町48-14 | 築15年 | 42戸

推定相場
プレミアムキューブ元代々木
最新データ
2023年6月
売買31件 / 賃貸135件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.0万円。周辺エリア平均（140.9万円）より10.5%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より17.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の103.4万/㎡から2023年は128万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,250円から2025年には132,444円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・14件）で、平均5,373万円です。1LDKが最も高く平均7,579万円、1SKは平均4,856万円です。
ー
2件
6,038万
1R
5件
5,171万
1K
14件
5,373万
1SK
2件
4,856万
1LDK
8件
7,579万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,038万 5,247万 6,829万
1R 5件 5,171万 4,224万 6,826万
1K 14件 5,373万 4,290万 6,843万
1SK 2件 4,856万 4,777万 4,934万
1LDK 8件 7,579万 6,814万 9,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は114.5万円で、1-3階（109.8万円）と比べて4.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
109.8万/㎡
13件
4-7階
114.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区元代々木町48-14
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積26.50m² ～ 47.98m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ千代田線
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初台駅
京王新線
徒歩11分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ元代々木 2011 42戸 126.0万 5,670万
ダイアパレス元代々木 1981 14戸 40.8万 8,980万
代々木ハビテーション 1968 68戸 70.4万 1,620万
元代々木パークマンション 1997 14戸 138.5万 13,180万
ジェイパレス代々木八幡 2009 19戸 138.9万 5,300万
セブンスターマンション代々木八幡 1974 12戸 122.2万 5,780万
パティーナ代々木公園 2012 21戸 131.1万 3,150万
パークグランディ代々木 2000 92戸 236.8万 18,900万
パークグランディ代々木サウスレジデンス 2000 90戸 236.8万 18,900万
パークグランディ代々木トップレジデンス 2000 90戸 117.2万 9,980万
パークグランディ代々木ウエストレジデンス 2000 90戸 244.7万 15,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222023
1LDK 91.8万 - - 114.4万 - 117.8万 - 126.8万
1R 115.1万 101.5万 - 100.8万 - - - 127.8万
1K - 105.2万 135.6万 112.1万 - - 148.7万 130.7万
ー - - - 126.2万 99.6万 - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 5,670万 126.03万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 5,670万 127.59万/㎡
2023年6月 低層 1R 40㎡〜 5,680万 127.82万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 3,570万 130.68万/㎡
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 4,780万 148.73万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 45㎡〜 5,800万 120.89万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 45㎡〜 5,480万 114.22万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 5,680万 118.39万/㎡
2019年7月 中層 ー 45㎡〜 4,780万 99.63万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 6,000万 125.06万/㎡
2017年7月 低層 1K 40㎡〜 3,990万 88.69万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 3,450万 126.19万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 3,280万 119.98万/㎡
2017年4月 低層 1K 40㎡〜 4,280万 95.14万/㎡
2017年3月 低層 1K 25㎡〜 3,480万 127.29万/㎡
2017年2月 低層 1K 40㎡〜 4,500万 100.03万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 3,480万 127.2万/㎡
2017年12月 中層 ー 25㎡〜 3,450万 126.19万/㎡
2017年11月 中層 1R 25㎡〜 2,950万 100.83万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 45㎡〜 4,980万 103.8万/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 3,710万 135.6万/㎡
2016年7月 中層 1SK 35㎡〜 3,040万 82.97万/㎡
2016年4月 中層 1SK 35㎡〜 3,140万 85.7万/㎡
2015年9月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 109万/㎡
2015年8月 中層 1R 25㎡〜 2,870万 108.31万/㎡
2015年7月 低層 1R 25㎡〜 2,590万 94.74万/㎡
2015年3月 低層 1K 25㎡〜 2,980万 109万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,890万 105.71万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 2,650万 96.93万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 45㎡〜 4,380万 91.75万/㎡
2014年5月 中層 1R 25㎡〜 3,050万 115.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額122,691円。1LDKなら月額175,000円が相場です。
ワンルーム
124,020円
110,000〜163,000円
1R
121,538円
112,000〜170,000円
1K
122,691円
109,500〜148,000円
1LDK
175,000円
175,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
130件
15〜20万
5件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 137,000円 5,015円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 137,000円 5,015円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 125,000円 4,572円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,572円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,575円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 163,000円 5,039円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 4,755円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,788円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,392円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,534円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,717円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,136円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 113,000円 4,103円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 129,000円 4,718円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,209円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,206円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 121,000円 4,429円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 122,000円 4,466円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,534円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 120,500円 4,371円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 119,000円 4,316円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 121,500円 4,447円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 129,000円 4,587円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 125,000円 4,717円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,420円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 129,000円 4,587円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 116,000円 4,273円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,758円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 147,000円 5,228円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 147,000円 4,544円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。