スタイルハウス元代々木
東京都渋谷区元代々木町39-15 | 築18年 | 11戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の116.7万/㎡から2025年は179.1万/㎡へ、14年間で53.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
47万40万33万26万19万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の304,000円から2022年には285,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
304.3万円/㎡
レンジ
258.7〜350.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.348
補正係数 ×1.348
代表面積 84.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・5件）で、平均14,517万円です。1 Rが最も高く平均18,122万円、１Ｋは平均5,102万円です。
１Ｋ
5,102万
4件
１ＬＤＫ
7,511万
2件
1 R
18,122万
3件
2LDK
14,517万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 5,102万 | 4,571万 | 6,089万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,511万 | 7,071万 | 7,950万 |
| 1 R | 3件 | 18,122万 | 17,089万 | 19,407万 |
| 2LDK | 5件 | 14,517万 | 11,375万 | 17,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町39-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 109.82m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
代々木八幡駅
小田急線
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徒歩7分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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徒歩10分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス元代々木 | 2008 | 11戸 | 179.1万 | 17,500万 |
| サンウッド元代々木町 | 2023 | 24戸 | 240.3万 | 14,380万 |
| 元代々木ガーデン | 1977 | 6戸 | 125.3万 | 10,800万 |
| 元代々木パークメゾン | 1997 | 14戸 | - | - |
| トーカン元代々木マンション | 1978 | 17戸 | 134.4万 | 8,680万 |
| ロイヤル代々木ガーデン | 1974 | 21戸 | 138.4万 | 19,200万 |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| 東急ドエルアルス元代々木 | 2000 | 27戸 | 172.0万 | 6,480万 |
| ガーラプレシャス代々木上原 | 2013 | 50戸 | 110.9万 | 3,730万 |
| フローレンスパレス元代々木 | 1999 | 16戸 | 132.2万 | 7,380万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.4万 | 110.3万 | 115.0万 | 131.0万 | 179.1万 |
| 1 R | 116.7万 | 108.8万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 17,500万 | 179.05万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 12,800万 | 130.96万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.96万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 110.35万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,990万 | 106.41万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 1 R | 80㎡〜 | 9,400万 | 111.26万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 1 R | 80㎡〜 | 8,990万 | 106.41万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 1 R | 80㎡〜 | 9,880万 | 116.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額341,286円。3LDKなら月額366,000円が相場です。
1LDK
228,000〜239,000円
233,500円
2LDK
285,000〜430,000円
341,286円
3LDK
300,000〜400,000円
366,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
5件
30万以上
9件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 285,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 400,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 239,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 295,000円 | 3,966円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 299,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 370,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,106円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,106円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。