コンフォール清瀬駅前
東京都清瀬市元町1丁目8-13 | 築28年 | 44戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2011201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.4万/㎡から2025年は62万/㎡へ、14年間で42.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,923万円です。3LDKが最も高く平均3,923万円、1LDKは平均2,100万円です。
1LDK
2,100万
4件
3LDK
3,923万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,100万 | 2,004万 | 2,256万 |
| 3LDK | 19件 | 3,923万 | 2,676万 | 5,324万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（41.0万円）と比べて13.2万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
41万/㎡
4-7階
16件
54.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都清瀬市元町1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.59m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
第十小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール清瀬駅前 | 1998 | 44戸 | 62.0万 | 3,999万 |
| マンション清瀬 | 1989 | 9戸 | 43.5万 | 2,480万 |
| サンビューハイツ清瀬 | 1980 | 27戸 | 31.0万 | 1,880万 |
| エクセレントシティ清瀬ステーションリンク | 2021 | 60戸 | 83.9万 | 5,500万 |
| アルカサル清瀬 | 1997 | 104戸 | 54.0万 | 3,180万 |
| エスタ清瀬 | 1985 | 33戸 | 42.4万 | 700万 |
| 清瀬エメラルドハイツ | 1981 | 10戸 | 20.6万 | 790万 |
| ウイングヒルズ清瀬元町 | 2000 | 19戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| フォーレスト清瀬 | 1998 | 13戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| サンクレイドル清瀬 | 2013 | 40戸 | 68.4万 | 4,180万 |
| 清瀬スカイマンション | 1984 | 42戸 | 34.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.9万 | 50.8万 | 51.0万 | 64.1万 | 51.1万 | 61.9万 | 62.0万 |
| 1LDK | 37.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 61.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 61.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.09万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 61.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,670万 | 35.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,670万 | 35.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 40.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.97万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 34.55万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
1LDK
81,000〜84,000円
82,500円
3LDK
135,000〜135,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,981円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 81,000円 | 1,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。