ハーモニーレジデンス清澄白河
東京都江東区白河4丁目8-4 | 築12年 | 24戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,800円から2025年には96,457円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均8,590万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,590万円、１Ｋは平均3,206万円です。
１Ｋ
3,206万
4件
３ＬＤＫ
8,590万
6件
1K
3,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,206万 | 3,110万 | 3,272万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,590万 | 7,680万 | 9,694万 |
| 1K | 2件 | 3,481万 | 3,415万 | 3,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河4丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.82m² ～ 26.00m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
江東区立元加賀小学校
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2014 | 24戸 | 104.6万 | 2,700万 |
| シャリエ清澄白河 | 2014 | 86戸 | 138.8万 | 9,480万 |
| プラザ元加賀Ｄ棟 | 1984 | 87戸 | 93.2万 | 7,380万 |
| プラザ元加賀Ｃ棟 | 1984 | 89戸 | 110.8万 | 8,780万 |
| プラザ元加賀 | 1984 | 676戸 | 104.3万 | 9,980万 |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999 | 35戸 | 89.7万 | 6,780万 |
| アイルカナーレ深川 | 2014 | 22戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| ヴェラハイツ扇橋 | 1975 | 25戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| アゼスト清澄白河 | 2013 | 30戸 | 92.0万 | 2,410万 |
| プラザ元加賀Ｇ棟 | 1985 | 152戸 | 125.0万 | 13,800万 |
| グレイス深川 | 1980 | 29戸 | 66.1万 | 5,250万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（158件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額89,745円。1Kなら月額89,745円が相場です。
1R
85,000〜91,000円
88,333円
1K
75,000〜123,000円
89,745円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
136件
10〜15万
12件
全 158 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,392円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,273円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,200円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
他 128 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。